Решение № 2-252/2019 2-252/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-252/2019

Дело № 2-252/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Т.В. Поленниковой,

при секретаре А.А. Толбине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Шебалинский район» (далее также – Администрация) о признании права собственности истца, <ДАТА> г.р. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (далее, также – Жилой дом).

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, который она приобрела в <ДАТА> г. Право собственности на него зарегистрировано в <ДАТА> г.

ФИО1 построила на указанном земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., однако при строительстве не получала необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, при этом не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию МО «Шебалинский район» истцу было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует разрешение на строительство.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации не явился, извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований.

Истец ФИО1, представитель третьего лица сельской администрации МО Каспинское сельское поселение, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ст. 129 ГК РФ.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как указано в п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью застройки <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта № <данные изъяты> от <ДАТА>. Жилой дом, согласно выписке об объекте капитального строительства № <данные изъяты> от <ДАТА> числится за ФИО1

Согласно уведомлению отдела градостроительства и архитектуры администрации МО «Шебалинский район», разрешение на строительство, реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> – не выдавались.

Материалами дела также подтверждается, что Жилой дом не числится в реестре муниципального имущества МО «Шебалинский район» и не состоит на балансе сельской администрации МО Каспинское сельское поселение.

Истцом суду представлено техническое заключение № <данные изъяты> по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес>

Согласно указанному заключению техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес> исправно и соответствует СП 55.13330.2016, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Угрозы жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что строительство Жилого дома произведено на принадлежащем истцу земельном участке, Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При изложенных обстоятельствах и в соответствии со ст. 222 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на Жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Шебалинский район» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , <ДАТА> года рождения на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> квадратных метров, площадью застройки <данные изъяты> квадрантных метров, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Поленникова