Решение № 2-976/2020 2-976/2020~М-1426/2020 М-1426/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-976/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нижнеудинск 21 сентября 2020 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Папиной Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бичахчян С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 23.01.2020,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-976/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на долю земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнеудинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на долю земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.

В обоснование иска ФИО1 указала, что "дата обезличена" года умерла её мать ФИО4, которая имела на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Наследниками по закону после смерти ФИО4 на все имущество являются её дети: ФИО1, ФИО3, ФИО5 по 1/3 доле в праве долевой собственности. "дата обезличена" умер ФИО5, который распорядился своей долей, оставил завещание. Наследниками по завещанию после смерти ФИО5 являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли). Она фактически приняла наследство, производя ежегодные налоговые платежи земельного налога. Согласно выписке из ЕГРН от "дата обезличена" она зарегистрировала свое право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, хотя фактически ей принадлежит ? доля, которую она приняла после смерти матери и брата. В течение длительного времени существует спор между сособственниками, который заключается в чинении ей препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом. Ответчик считает, что вся земля и жилой дом принадлежат только ей, а она не имеет права пользования земельным участком и жилым домом. В период с сентября 2019 года по настоящее время ответчик неоднократно не пускала её на территорию земельного участка, обращалась в прокуратуру и полицию с заявлением, что её сын угрожал расправой. ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме, в котором также проживает её сын, что создает препятствия в реализации прав собственника истца, т.к. она не имеет возможности пользоваться и распорядиться принадлежащим имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что ФИО3 скрыла от его матери документы. Домом и земельным участком невозможно пользоваться. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил суд признать за ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженкой <адрес обезличен>, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 38:37:020202:135 по адресу: <адрес обезличен>, а также расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признала, последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска, о чем представила суду заявление. Исковые требования ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом по указанному адресу не признала. Суду пояснила, что сестру в дом она пускает, сестра привозила ей семена. Сестра никогда не пользовалась землей. Она за свой счет восстанавливала дом после первого наводнения, а также после поджога. В результате произошедшего в июне 2019 года наводнения дом признан аварийным и подлежащим сносу. Сын сестры пилой распилил дом после наводнения.

Представитель ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования и третьих лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статей 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями статьи 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства и в силу п. 1 названной нормы принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В материалах исследованного в судебном заседании наследственного дела "номер обезличен" ФИО5, умершего "дата обезличена", имеются: свидетельство о смерти П-СТ "номер обезличен" от "дата обезличена", согласно которому ФИО5, "дата обезличена" рождения, уроженец <данные изъяты>, умер "дата обезличена" в <данные изъяты>, о чем "дата обезличена" составлена запись акта о смерти "номер обезличен";

заявление ФИО3 от "дата обезличена" о том, что она наследство принимает и просит выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию;

заявление ФИО1 от "дата обезличена" о том, что она наследство принимает и просит выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию;

заявление ФИО8 от "дата обезличена" о том, что он наследство принимает и просит выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию;

завещание "номер обезличен" от "дата обезличена", согласно которому ФИО5 из принадлежащего ему имущества завещал 1/3 (одну третью) долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3 и ФИО1 в равных долях по ? доле каждой; завещание удостоверено нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за "номер обезличен";

свидетельство о праве на наследство по закону от "дата обезличена" о том, что наследниками имущества ФИО4, умершей "дата обезличена", являются в равных долях её дети ФИО5, дочь ФИО1, дочь ФИО9; наследственное имущество состоит из одного жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес обезличен>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен" и в БТИ <адрес обезличен>;

справка ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации "номер обезличен" от "дата обезличена" о том, что дом в <...> "номер обезличен" зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО5 – 1/3, ФИО1 – 1/3, ФИО3 – 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство от "дата обезличена" "номер обезличен", выданного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой;

свидетельство "номер обезличен" на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.04.1994, согласно которому ФИО5 постановлением главы администрации г. Нижнеудинска от 31.03.1994 "номер обезличен" для жилого дома предоставлена в собственность 1/3 земельного участка по адресу: <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.;

справка нотариуса Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО10 от "дата обезличена" о том, что завещание от имени ФИО5, удостоверенное нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7 "дата обезличена" по реестру "номер обезличен", не отменялось и не изменялось;

справка нотариуса Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7 от "дата обезличена" о том, что завещание от имени ФИО5, удостоверенное нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7 "дата обезличена" по реестру "номер обезличен", не отменялось и не изменялось;

свидетельство о праве на наследство по завещанию от "дата обезличена", согласно которому наследницей указанного в завещании имущества ФИО5, умершего "дата обезличена", является в ? доле ФИО1; наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>; из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, уч. 133; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен";

свидетельство о праве на наследство по завещанию от "дата обезличена", согласно которому наследницей указанного в завещании имущества ФИО5, умершего "дата обезличена", является в ? доле ФИО3; наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>; из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен";

Согласно свидетельству "номер обезличен" на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от "дата обезличена" ФИО9 постановлением главы администрации г. Нижнеудинска от 31.03.1994 "номер обезличен" для жилого дома предоставлена в собственность 1/3 земельного участка по адресу<адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака "номер обезличен" от "дата обезличена" брак между ФИО11 и ФИО9 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака "дата обезличена" произведена запись за "номер обезличен"; после расторжения брака ей присвоена фамилия Рудиковская.

Согласно постановлению главы Администрации г. Нижнеудинска от "дата обезличена" "номер обезличен" предоставлены дополнительные земельные участки для индивидуального жилищного строительства, внесенные в технические паспорта домовладений, согласно списка в приложении к постановлению, в нем значится ФИО5 - ФИО12, 133, по норме 760, фактически 456 кв.м.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования "номер обезличен" от 30.07.2020, сведения о выдаче свидетельства на право собственности (постоянного бессрочного пользования) земельным участком по адресу: <адрес обезличен> на имя ФИО1 отсутствуют.

Решением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 20.07.2019 с учетом определения об исправлении описки в решении суда от 27.04.2020 установлен юридический факт постоянного проживания ФИО8, "дата обезличена" года рождения, уроженца <данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> момент чрезвычайной ситуации в связи с повышением уровня воды в реке Уда.

Согласно ответа ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» от 20.11.2019 №01-02-16935 в адрес ФИО1 сообщено о рассмотрении заявления и документов о выдаче свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 №556-пп и принятии решения об отказе в выдаче свидетельства в соответствии с подпунктом 1 пункта 18 Положения (отсутствие права гражданина на предоставление социальной выплаты в соответствии с Положением), которое может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "дата обезличена" за ФИО1 зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер "номер обезличен", площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "дата обезличена" за ФИО1 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер "номер обезличен", площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "дата обезличена" за ФИО3 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер "номер обезличен", площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "дата обезличена" за ФИО3 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер "номер обезличен", площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО4, умершей "дата обезличена", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата обезличена", зарегистрированного в реестре за "номер обезличен" и в БТИ <адрес обезличен>, являются в равных долях по 1/3 доли её дети: ФИО5, дочь ФИО1, дочь ФИО9 (после расторжения брака ФИО3) и наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству "номер обезличен" на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от "дата обезличена" ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, судом из свидетельства о смерти "номер обезличен" от "дата обезличена" установлено, что ФИО5 умер "дата обезличена".

При жизни ФИО5 оставил завещание "номер обезличен" от "дата обезличена", удостоверенное нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7, зарегистрированное в реестре за "номер обезличен", которым из принадлежащего ему имущества завещал 1/3 (одну третью) долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3 и ФИО1 в равных долях по ? доле каждой.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются наследниками по завещанию к имуществу умершего ФИО5

Истец ФИО1 приняла указанное наследство, обратившись 07.11.2012 к нотариусу Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства и получив "дата обезличена" свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому она является наследницей указанного в завещании имущества в ? доле и наследство состоит в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 456 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, и на 1/6 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от "дата обезличена" и от "дата обезличена".

Ответчик ФИО3 приняла указанное наследство, обратившись 07.11.2012 к нотариусу Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства и получив 10.04.2013 свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому она является наследницей указанного в завещании имущества в ? доле и наследство состоит в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, и на ? долю земельного участка площадью 456 кв.м. по указанному адресу подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2020 и от 11.08.2020.

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

По смыслу ст. 37 ЗК РСФСР отсутствие сведений о выдаче свидетельства на право собственности (постоянного бессрочного пользования) земельным участком по адресу: <адрес обезличен> на имя ФИО1 не свидетельствует об отсутствии её права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, поскольку наследство ею было принято в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком в указанной части, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 38:37:020202:135 по адресу: <адрес обезличен>, а также расположенным на нем жилым домом площадью 38,3 кв.м., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности, каждый в ? доле, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 35 данного кодекса в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд исходит из того, что истцом не доказан факт чинения препятствий в пользовании спорным недвижимым имуществом, до настоящего времени порядок пользования объектами недвижимости, находящимися в долевой собственности сторон, не был определен, использование ответчиком жилого дома и земельного участка являются реализацией права пользования и никак не свидетельствует о чинении ею каких-либо препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением истцу.

Суд, принимая решение в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям, не находит оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером "номер обезличен" по адресу: <адрес обезличен>, а также расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на долю земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, "дата обезличена" рождения, <...>, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ФИО3 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером "номер обезличен" по адресу: <адрес обезличен>, а также расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 29.09.2020