Решение № 2-1767/2017 2-1767/2017~М-890/2017 М-890/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1767/2017

Дело № 2-1767/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 марта 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

- истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 384 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени рассмотрено дело № по иску ФИО4 к СНТ «Автомобилист» (в дальнейшем ДНТ «Автомобилист»), ФИО7, ФИО3, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению реестра по Тюменской области о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании договора купли-продажи недействительным, и по встречному иску ФИО3 о признании добросовестным приобретателем земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены. Решение общего собрания СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО7 с выделением ей земельного участка № по <адрес>. признано незаконным. ФИО5 восстановлен в членах СНТ «Автомобилист». Признано недействительным Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области в предоставлении ФИО7 в собственность бесплатно земельного участка № <адрес>. Признан недействительным договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО3 Признано недействительным свидетельство о праве собственности ФИО3 на данный участок. В удовлетворении встречного иска ФИО3 о признании его добросовестным приобретателем земельного участка отказано. ФИО4 путем переоформления в правлении ДНТ «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ продал истице, она принята в члены общества, оплачивает членские взносы, фактически пользуется участком. Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал истице в предоставлении земельного участка, поскольку на него зарегистрировано право собственности третьего лица. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка числится ФИО3 Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности ФИО3 на участок по адресу <адрес> признано недействительным. Руководствуясь положениями ст.ст. 18, 28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», истец просит признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьи лица ФИО4, ДНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес> №, его площадь составляет 384 кв.м., участку присвоен кадастровый №. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка числится ФИО3 (л.д. 11).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени рассмотрено дело № по иску ФИО4 к СНТ «Автомобилист» (в дальнейшем ДНТ «Автомобилист»), ФИО7, ФИО3, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению реестра по Тюменской области о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании договора купли-продажи недействительным, и по встречному иску ФИО3 о признании добросовестным приобретателем земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены. Решение общего собрания СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО7 с выделением ей земельного участка № по <адрес>. признано незаконным. ФИО5 восстановлен в членах СНТ «Автомобилист». Признано недействительным Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области в предоставлении ФИО7 в собственность бесплатно земельного участка № <адрес>. Признан недействительным договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО3 Признано недействительным свидетельство о праве собственности ФИО3 на данный участок. В удовлетворении встречного иска ФИО3 о признании его добросовестным приобретателем земельного участка отказано (л.д. 12-16).

Из имеющейся в материалах дела членской книжки СНТ «Автомобилист» № следует, что ФИО1 является членом СНТ «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18).

Согласно справке ДНТ «Автомобилист», ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Автомобилист» переоформлено на ДНТ «Автомобилист», при этом в справке отражено, что ФИО1 является членом ДНТ «Автомобилист», <адрес> № (л.д. 19).

В соответствии с ответом Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении земельного участка, поскольку на него зарегистрировано право собственности третьего лица (л.д. 23).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу положений части 3 и 4 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО3 утратил право собственности на спорный участок, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регламентируются положениями ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях». В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В соответствии с п.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в результате межевания границ площадь участка составила 384 кв.м, расхождение в площади отсутствует, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 26-28). В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время использует предоставленный ей земельный участок по назначению – для садоводства. Признание права собственности на земельный участок за ФИО1 не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд также исходит из того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Поскольку судом установлено, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности ФИО3 на участок по адресу <адрес> признано недействительным, третье лицо ДНТ «Автомобилист» членство истца в товариществе и законность владения участком не оспаривает, истец ФИО1 владеет участком на законном основании, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> площадью 384 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2017.

Председательствующий: Н.А. Малишевская