Решение № 2-1328/2018 2-1328/2018 ~ М-1032/2018 М-1032/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1328/2018

Дело № 2-1328/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в перепланированном состоянии, а также указать в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений.

В обоснование иска указано, что на основании договора участия в долевом строительстве № ЮП-15-11/1/9/1/2 от 21.10.2009 г., дополнительного соглашения от 21.10.2009 г. и от 31.07.2013 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 12.04.2017 г. общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 66,3 кв.м. до 63,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки: между коридором № 1 и жилой комнатой № 4 снесена перегородка, установлена новая с дверным проемом, в результате образован холл № 10, изменена конфигурация и площадь комнаты № 4, коридора № 1, между холлом № 10 и коридором № 9 установлена перегородка с дверным проемом, в кухне № 5 демонтирован оконный блок со сносом подоконной части капитальной стены, в результате увеличен дверной проем. В декабре 2017 года ФИО2 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-45/18 от 09.01.2018 г. получен отказ.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала против заявленных требований, с учетом результатов судебной экспертизы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № ЮП-15-11/1/9/1/2 от 21.10.2009 г., дополнительного соглашения от 21.10.2009 г. и от 31.07.2013 г. ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу <адрес> (КН №), что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 12.04.2017 г. общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 66,3 кв.м. до 63,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки: между коридором № 1 и жилой комнатой № 4 снесена перегородка, установлена новая с дверным проемом, в результате образован холл № 10, изменена конфигурация и площадь комнаты № 4, коридора № 1, между холлом № 10 и коридором № 9 установлена перегородка с дверным проемом, в кухне № 5 демонтирован оконный блок со сносом подоконной части капитальной стены, в результате увеличен дверной проем.

В декабре 2017 года ФИО2 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-45/18 от 09.01.2018 г. получен отказ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭК» № 04.18/108 произведенная перепланировка в квартире по адресу <адрес>, <адрес> требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам соответствует, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, КН № в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: