Решение № 2-5155/2024 2-5155/2024~М-3959/2024 М-3959/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-5155/2024

дело № 2-5155/2024

74RS0007-01-2024-006164-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу <адрес>

В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен истцом в 2006 году. Истец несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что истец зарегистрирована в жилом помещении, переоборудованном из «колясочной» для улучшения условий проживания построила жилой дом.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров расположен самовольно возведенный жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.метра, что подтверждено техническим планом здания, техническим паспортом и межевым планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-17, 22-28).

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано.

Актом о проживании подтверждено проживание истца в доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В материалы дела представлены товарные чеки и накладные из которых установлено, что истец приобретал материалы для строительства дома (л.д. 30-31).

Согласно технического заключения ООО «Уралстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> объект может быть рекомендован для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома (л.д. 18 -21).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорный объект был возведен истцом, после чего открыто, непрерывно и добросовестно находился в владении её семьи и использовались в качестве собственного имущества.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева