Решение № 2-174/2018 2-174/2018~М-163/2018 М-163/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-174/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чернышковский 30 июля 2018 года

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Бурлачка С.А.,

при секретаре ФИО6

с участием:

истца –ФИО4,

ответчика – ФИО2 городского поселения <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что с 2009 года, она проживает в <адрес> р.<адрес>, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она проживает в указанной квартире, оплачивает свет, воду. Данным имуществом она пользуется добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, уже более 8 лет, но право собственности на неё не зарегистрировано в регистрационной службе, и, сделать это невозможно, поскольку для регистрации права необходимы правоустанавливающие документы, которые у неё отсутствуют. Данная квартира не состоит на балансе ФИО2 городского поселения, но в силу закона о муниципалитете, имеют отношение к данной квартире как орган муниципальной власти, на территории которого расположена эта недвижимость.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 51,1 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании, истец – ФИО4 уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как считает, что она имеет на это полное право.

Ответчик – ФИО2 городского поселения ФИО7, исковые требования ФИО4 признает, просит их удовлетворить. Суду показал, что в 2009 году, ФИО4, было дано разрешение и составлен договор социального найма, для проживания в <адрес>й, №, общей площадью 51,1 кв.м., со своим сыном, который является инвалидом детства – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира длительное время находилась в бесхозном состоянии. ФИО4 произвела капитальный ремонт, провела водопровод, подключила электричество. Все это она сделала за свои денежные средства. Также исправно производила оплату за свет и воду. Ранее данная квартира принадлежала ОАО РЖД «Приволжская железная дорога»,а в 2003 году, данный жилой дом, был передан в муниципальную собственность, но надлежащим образом это не было оформлено.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явилось, представило объяснения по исковому заявлению, в котором указало, что согласно данных Единого Государственного реестра недвижимости, информация о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 51,1 кв.м., отсутствует. Просят рассмотреть дело без участия представителя Управления, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо – ОАО «ФИО1 железные дороги», в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление ФИО4, в котором указали, что спорное жилое помещение является частью многоквартирного жилого дома по <адрес> р.<адрес>. Ранее, этот дом, являлся федеральной собственностью и находился на праве хозяйственного ведения ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС РФ».

Во исполнение Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» жилой дом, по указанному адресу, был передан в муниципальную собственность ФИО2 <адрес>. В соглашении о передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность указан под номером 1 в списке объектов жилищного фонда – станция ФИО5, жилой <адрес>, площадью 232,0 кв.м.

ФГУП «Приволжская железная дорога» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с учреждением ОАО РЖД на основании Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Открытого Акционерного Общества «ФИО1 железные дороги». Объекты жилищного фонда в уставной капитал ОАО РЖД не вошли и подлежали передаче в муниципальную собственность, то есть они являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания законанезависимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. То, что спорное жилое помещение не было надлежащим образом принято в муниципальную собственность, является результатом неисполнения ФИО2 муниципального образования постановлений и распоряжений Правительства РФ, в результате чего жильцы реализовать свои конституционные права, в том числе, на приватизацию жилья, не могут.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования одинраз.

В соответствии со ст. 18 данного ФЗ в случае перехода государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ,должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, с сохранением за ними права на приватизацию жилья.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом по делу установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 городского поселения и ФИО4, заключили договор социального найма жилого помещения, по которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи квартиру, находящуюся в муниципальной собственности ФИО2 городского поселения, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: р.<адрес>, для проживания в ней.

О том, что ФИО4 проживает и зарегистрирована в данной квартире по данному адресу, подтверждается копией её паспорта.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> сведения о регистрации прав на квартиру отсутствуют.

Из акта приема-передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, станция ФИО5, <адрес>, следует, что организация-получатель – ОЖКХ ФИО2 <адрес>, получила от Волгоградского отделения – филиала ФГУП Приволжская железная дорога МПС РФ данный объект по Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой бухгалтерии организации-сдатчика в инвентарной карточке учета о выбытии объекта основных средств, а также с отметкой бухгалтерии организации-получателя об открытии инвентарной карточки учета объекта основных средств.

В настоящее время, в квартире, зарегистрированыФИО4 и её сын – ФИО8

Учитывая, что данный жилой дом, ранее являлся федеральной собственностью и находился на праве хозяйственного ведения ФГУП «Приволжская железная дорога», затем был передан в муниципальнуюсобственность ФИО2 <адрес>, но надлежащим образом не был оформлен в муниципальную собственность, суд считает, что данные обстоятельства не являются основанием для нарушения конституционных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилья.

Принимая во внимание, что ФИО4 ранее не реализовала свое право на приватизацию жилья, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО4, суд полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бурлачка