Решение № 3А-512/2021 3А-512/2021~М-330/2021 М-330/2021 от 10 октября 2021 г. по делу № 3А-512/2021

Дело № 3а-512/2021

УИД 76OS0000-01-2021-000334-18

Мотивированное
решение изготовлено 19 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 11 октября 2021 года

Ярославский областной суд в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой Н.С.,

с участием:

от административного истца – адвокат Кузьмина О.Ю., действующая на основании ордера,

иные лица, участвующие в деле, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 40 938 кв.м с кадастровым номером №, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства завода по переработке древесины, расположенного по <адрес>, в размере его рыночной стоимости 3 615 000 рублей по состоянию на 1 января 2019 года; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка в размере 3 615 000 рублей; взыскать с административного ответчика судебные расходы: 45 000 рублей – на оплату услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости, 15 000 рублей – на оплату услуг представителя, 300 рублей – на уплату государственной пошлины, 300 рублей – почтовые расходы.

Требования мотивированы тем, что административному истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 мая 2019 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. Установленная приказом департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21 октября 2019 года №20-н в отношении земельного участка кадастровая стоимость 39 487 976,04 рублей, значительно превышает его рыночную стоимость 3 615 000 рублей, определенную на основании отчета об оценке № 161/2021 от 13 мая 2021 года, подготовленного оценщиком ООО «Яр-Оценка». При расчете земельного налога учитывается кадастровая стоимость земельного участка. Уменьшение размера земельного налога возможно лишь путем оспаривания кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Первомайского муниципального района Ярославской области, Администрация Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района Ярославской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области.

В судебное заседание административный истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направил в суд представителя по ордеру – адвоката Кузьмину О.Ю., которая в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала пояснения по тексту искового заявления.

Административный ответчик департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области представителя в судебное заседание не направил. В письменном отзыве на административный иск исковые требования не признал, подверг критике представленный административным истцом отчет оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в связи с его несоответствием требованиям законодательства об оценочной деятельности.

От заинтересованного лица Управления Росреестра по Ярославской области поступил письменный отзыв, в котором учреждение просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Также указано, что Управление Росреестра по Ярославской области не наделено полномочиями по оценке корректности результатов определения рыночной стоимости, в том числе делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов. Разрешение административного иска Управление Росреестра по Ярославской области оставило на усмотрение суда.

Заинтересованным лицом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области представлен письменный отзыв, в котором учреждение просит рассмотреть дело без участия своего представителя; разрешение административного иска оставлено на усмотрение суда.

От заинтересованного лица Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области поступил письменный отзыв. По мнению автора отзыва, в удовлетворении исковых требований административному истцу следует отказать. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, поэтому определить его местоположение невозможно. Отмечено, что частично земельный участок расположен в границах р.п. Пречистое, частично-на территории Пречистенского сельского поселения. Согласно генеральному плану и Правилам землепользования и застройки р.п. Пречистое, часть земельного участка с кадастровым номером № находится в производственной и коммунальной территориальной зоне, а часть в территориальной зоне сельскохозяйственного назначения (СХ-1)

Заинтересованное лицо Администрация Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района Ярославской области ходатайствовало о проведении судебного заседания без участия представителя, поддержало правовую позицию Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области.

Заинтересованное лицо ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя административного истца – адвоката Кузьмину О.Ю., допросив в качестве свидетеля оценщика ООО «Яр-Оценка» ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245, статье 248 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости помимо прочего, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Аналогичные положения предусмотрены в статье 22 Федерального закона от 03 июня 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кроме того, возможность защиты нарушенных прав собственников недвижимого имущества путем установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и внесения рыночной стоимости в Единый государственный реестр недвижимости согласуется также с позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении №28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами, дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Судом установлено, что административный истец является собственником земельного участка площадью 40 938 кв.м с кадастровым номером №, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства завода по переработке древесины, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 августа 2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером № вошел в Перечень объектов, подлежащих оценке на 1 января 2019 года – дату проведения государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», расположенных на территории Ярославской области, результаты которой утверждены приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21 октября 2019 года № 20-н, кадастровая стоимость данного земельного участка составила 39 487 976,04 рублей (позиция 2657).

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В силу пункта 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 390, пункту 1 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 1 статьи 396 НК РФ сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Решением муниципалитета города Ярославля от 7 ноября 2015 года №146 на территории города Ярославля установлен земельный налог, налоговые ставки земельного налога установлены в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.

В статье 66 ЗК РФ закреплено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением установленных законом случаев. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Таким образом, административный истец вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что результатами определения кадастровой стоимости затронуты его права как собственника недвижимого имущества и плательщика налоговых платежей, исчисление которых производится из кадастровой стоимости.

Оспаривая правильность установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, административный истец в подтверждение величины его рыночной стоимости представил отчет ООО «Яр-Оценка» № 161/2021 от 13 мая 2021 года.

В соответствии с пунктами 20, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статья 77 КАС РФ).

Определением суда от 13 августа 2021 года по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение эксперта ФИО3 поставлены вопросы о соответствии отчета ООО «Яр-Оценка» № 161/2021 от 13 мая 2021 года законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки; о достоверности определенной в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости; об определении рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года (в случае отрицательного ответа на первый и (или) второй вопросы.

По выводам эксперта ФИО3, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости ООО «Яр-Оценка» № 161/2021 от 13 мая 2021 года в целом соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития РФ, иным стандартам профессиональной практики (Стандартам профессиональных организаций), которые были использованы оценщиком при проведении работы (по вопросу №1). Определенная в отчете рыночная стоимость объекта недвижимости не является достоверной (по вопросу №2). Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года составила 5 217 000 рублей (по вопросу №3).

Заключение эксперта ФИО5 соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 82 КАС РФ, содержит описание проведенного исследования, указание на проведенные расчеты, иные сведения, имеющие существенное значение. Заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе научных и практических данных, изложенные в нем суждения достаточным образом мотивированы, полученные результаты не допускают их неоднозначное толкование, приведенные в заключении ответы, соответствуют поставленным вопросам и носят исчерпывающий характер. Указанное заключение эксперта неясностей не содержит, оснований сомневаться в обоснованности и правильности данного заключения не имеется.

Эксперт обладает достаточной степенью квалификации, отвечающей требованиям законодательства об оценочной деятельности, в соответствии с положениями абзаца 4 части 1 статьи 15.1, статьи 24.7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в материалах дела имеются сведения об обязательном страховании гражданской ответственности как оценщика, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем есть соответствующая расписка.

Лицами, участвующими в деле, доказательства, которые могли бы поставить под сомнение выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, не представлены.

С учетом изложенного при разрешении настоящего административного спора суд исходит из размера рыночной стоимости земельного участка, которая определена судебным экспертом ФИО5, 5 217 000 рублей.

Оснований для установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с отчетом ООО «Яр-Оценка» с учетом выводов судебного эксперта, не имеется.

Вопреки доводам заинтересованного лица Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области, границы спорного земельного участка установлены, что следует из межевого дела от 6 октября 2004 года, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости в 2011 году. Доказательств, подтверждающих влияние на кадастровую стоимость спорного земельного участка его месторасположение (в границах <адрес>), заинтересованным лицом не представлено.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости является дата обращения административного истца с настоящим административным иском в суд – 15 июня 2021 года (конверт).

В соответствии с частью 3 статьи 178 КАС РФ при принятии решения суд также решает вопросы о распределении судебных расходов.

На основании части 1 статьи 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, к числу которых отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате представителям, свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 106).

Статья 106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Порядок возмещения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости урегулирован главой 10 КАС РФ, разъяснен Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года №20-П, правовое значение для разрешения вопроса о взыскании судебных расходов по настоящему делу имеет установление факта наличия ошибки в методике определения кадастровой стоимости объекта недвижимости административного истца, что привело к существенному завышению данной стоимости по сравнению с его рыночной стоимостью.

Разница между оспариваемой истцом кадастровой стоимостью (39 487 976,04 рублей) и рыночной стоимостью объекта недвижимости (5 217 000 рублей) составляет 87 % и является значительной, не укладывается в приемлемый, с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки, диапазон отклонений и, следовательно, свидетельствует об ошибочности ранее состоявшейся кадастровой оценки объекта недвижимости, повлекшей нарушение имущественных прав административного истца как налогоплательщика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания судебных расходов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в пользу административного истца.

При определении органа, с которого подлежат взысканию судебные расходы, суд исходит из разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», согласно которым при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

В данном случае оспоренная кадастровая стоимость объекта недвижимости административного истца утверждена приказом департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21 октября 2019 года №20-н, поэтому обязанность по возмещению судебных расходов, понесенных административным истцом в связи с оспариванием результатов определения их кадастровой стоимости, подлежит возложению на административного ответчика департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области.

Административным истцом понесены следующие расходы: 45 000 рублей – на оплату услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости, 15 000 рублей – на оплату услуг представителя, 300 рублей – на уплату государственной пошлины, 300 рублей – почтовые расходы.

Реализация права на пересмотр кадастровой стоимости и установление ее равной рыночной стоимости невозможны без предоставления при подаче административного иска отчета об оценке рыночной стоимости, что следует из разъяснений, данных в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и указано в пункте 4 части 2 статьи 246 КАС РФ.

В связи с чем, предоставление отчета об оценке рыночной стоимости при подаче административного искового заявления в суд являлось обязательным условием, а последующее назначение по делу судебной оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости земельного участка, не исключает возмещение расходов на составление отчета.

Таким образом, расходы административного истца на составление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 45 000 рублей связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми, оправданными и разумными. Факт их несения административным истцом надлежащим образом документально подтвержден представленными в материалы дела доказательствами: договором на оказание услуг по проведению оценки №341 от 16 ноября 2020 года, актом №193 от 17 мая 2021 года и кассовым чеком от 17 мая 2021 года.

При подаче административного искового заявления административным истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 2 июня 2021 года. Данные расходы подлежат возмещению в полном объеме.

В соответствии со статьей 112 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от 24 мая 2021 года между ФИО1 и адвокатом Кузьминой О.Ю., последняя приняла на себя обязательство подготовить все необходимые документы, в том числе административное исковое заявление по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности (<адрес>), заявления, ходатайства представлять интересы доверителя в суде первой инстанции (пункт 1.1). Стоимость выполняемых работ по соглашению - 15 000 рублей (пункт 3.1). Несение расходов в указанном размере подтверждено квитанцией №57 от 27 мая 2021 года.

Исходя из вышеприведенных процессуальных норм и разъяснений, учитывая сложность дела, объем защищаемого права, соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору, принцип разумности, суд приходит к выводу о возмещении административному истцу расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей. Доказательств, свидетельствующих о чрезмерности заявленных расходов на оплату услуг представителя, административным ответчиком не представлено.

Почтовые расходы 300 рублей, подтвержденные кассовым чеком от 15 июня 2021 года, подлежат возмещению, поскольку направление искового заявления по почте - это процессуальное право стороны, а понесенные в связи с этим расходы подлежат возмещению по правилам компенсации судебных издержек.

В соответствии с частью 3 статьи 108 КАС РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов на проведение экспертизы, в случае, когда денежная сумма, подлежащая выплате эксперту, не была предварительно внесена стороной на счет суда в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 109 КАС РФ, следует учитывать особенности рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

ООО «Ярэксперт» представлено заявление о возмещении судебных расходов в связи с проведением судебной оценочной экспертизы в сумме 60 000 руб. и счет на оплату №455 от 9 сентября 2021 года.

Назначенная судом экспертиза судебным экспертом была проведена в полном объеме, заключение эксперта об оценке отчета поступило в суд

Стоимость проведенной судебной экспертизы составляет 60 000 рублей. Данная стоимость судебной экспертизы соответствует характеру и объему проведенного исследования, ничем не опровергнута.

Оплата судебной экспертизы определением суда от 13 августа 2021 года о назначении судебной экспертизы возложена на административного ответчика. Доказательств оплаты по счету №455 от 9 сентября 2021 года не представлено.

На основании положений вышеприведенных процессуальных норм, учитывая активную позицию административного ответчика, возражавшего относительно заявленного административным истцом размера рыночной стоимости, принимая во внимание, что кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости превышает рыночную стоимость на 87%, с департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в пользу ООО «Ярэксперт» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в сумме 60 000 рублей.

Руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 40 938 кв.м с кадастровым номером №, категория земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства завода по переработке древесины, расположенного по <адрес>, в размере его рыночной стоимости 5 217 000 рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости –15 июня 2021 года.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов: 45 000 рублей – на оплату услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости, 15 000 рублей – на оплату услуг представителя, 300 рублей – на уплату государственной пошлины, 300 рублей – почтовые расходы.

Взыскать с департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в пользу ООО «Ярэксперт» стоимость судебной экспертизы 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Г. Сингатулина