Решение № 2-161/2020 2-161/2020~М-107/2020 М-107/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-161/2020

Дело № 2-161/2020

УИД 44RS0023-01-2020-000126-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Борисова А.С.,

при секретаре Малушковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО6 к ФИО1, ФИО5, администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании ошибочной записи, касающейся наименования объекта, определении доли собственников в праве общей совместной собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО6, действующая через представителя по доверенности ФИО7, обратилась в Макарьевский районный суд Костромской области с иском к ЗалётовуА.А., ФИО5, администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании ошибочной записи, касающейся наименования объекта, об определении доли собственников в праве общей совместной собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО8 на основании Постановления главы администрации <адрес> № «О распределении жилой площади во вновь построенном доме по адресу: <адрес>» от исполнительного комитета городского совета народных депутатов <адрес> получил ордер № на право занятия 4-х комнат жилой площадью 47,4 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> семьи: ФИО8 – муж (наниматель), ФИО6 – жена, Залётов ФИО3 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 – дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения в эксплуатацию был введен одноквартирный рубленый дом по вышеуказанному адресу с количеством квартир-1, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 42 кв.м. 16.10.1992 между организацией «Понизовский Леспромхоз» и ФИО6 с членами семьи: ЗалётовымА.Ю., ФИО11 и ФИО1 заключен договор о передаче в собственность квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м. по вышеуказанному адресу. Таким образом, после заключения вышеназванного договора у приобретателей возникает право общей совместной собственности на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в законный брак с ФИО12, в результате присвоив себе фамилию супруга ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО14 - ФИО8 В круг наследников по закону входили ФИО6, ФИО1 и ФИО5. В установленный законом шестимесячный срок истица ЗалётоваИ.В. обратилась к нотариусу Макарьевского нотариального округа Костромской области о принятии наследства по закону после смерти ФИО8. При этом ФИО1 и ФИО5 отказалась от причитающегося им наследства в пользу ФИО6. В наследственное имущество после умершего ФИО8 вошла доля в общем имуществе на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Нотариус Макарьевского нотариального округа Костромской области отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице, так как при получении документов из ЕГРН обнаружила наличие двух записей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом площадью 71,4 кв.м. с кадастровым номером №, и квартира площадью 71,4 кв.м. с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, ФИО6 просит суд признать ошибочной запись, касающуюся наименования объекта права в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ею и «Понизовским Леспромхозом», удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Макарьевской государственной нотариальной конторы Костромской области ФИО9 за реестровым №, определить доли собственников в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО8 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представить истца ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства, в которых пояснили, что исковые требования ФИО6 признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Ответчик администрация Макарьевского муниципального района Костромской области в судебное заседание своего представителя не направила, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставила на усмотрение суда, составу суда доверяет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, в котором указало, что в случае удовлетворения исковых требований объект недвижимости (квартира) с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета, также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО15, которой после вступления в брак присвоена фамилия «ФИО16» (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о рождении серии II-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, в семье З-вых ДД.ММ.ГГГГ родился сын Залётов ФИО3 (л.д. 8)

В соответствии со свидетельством о рождении серии II-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, в семье З-вых ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО16 ФИО2, которой, согласно свидетельства о заключении брака серии I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в брак с ФИО12 присвоена фамилия «ФИО13» (л.д. 9,16).

Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения, в эксплуатацию был введен одноквартирный рубленый дом по <адрес>, с количеством квартир-1, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 42 кв.м. (л.д. 13-14).

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Макарьевское ПОЖКХ обязано было выдать ордер на право пользования жилой площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО8, состав семьи 4 человека (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер № на право занятия четырех комнат жилой площадью 47,4 кв.м. в <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между «Понизовским Леспромхозом» и ФИО6 с членами семьи ФИО8, ФИО11 и ФИО1 заключен договор о продаже ФИО6 квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>, после чего у приобретателей возникает право общей совместной собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 15).

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (л.д. 17).

Согласно справке администрации Макарьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на момент смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>, совместно с ФИО6 (л.д. 47).

Наследниками первой очереди по закону на имущество умершего ФИО8 являлись жена ФИО6, дети: ФИО1, ФИО5.

ФИО1 и ФИО5 от принятия наследства после смерти ФИО8 отказались в пользу ФИО6, принявшей наследство, согласно наследственному делу №, в виде 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; 1/2 автомобиля марки <...>, государственный регистрационный знак №; 1/2 автомобиля марки <...>, государственный регистрационный знак №, денежных вкладов и денежных компенсаций (л. д. 86-94).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71,4 кв.м., имеет кадастровый №, и кадастровую стоимость 409147 руб. 70 коп. (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 71,4 кв.м., имеет кадастровый №, и кадастровую стоимость 409147 руб. 70 коп. (л.д. 36).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с членами семьи ФИО8, ФИО11 и ФИО1 «Понизовским Леспромхозом» продан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает ФИО10, не соответствует признакам, характерным для квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между «Понизовским Леспромхозом» и ФИО6, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Макарьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9 за реестровым номером №, имеется техническая ошибка в названии проданного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению.

Согласно данному договору, собственниками в праве общей совместной собственности на жилой дом площадью 71,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу являлись в размере 1/4 доли: ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО11.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО8 его жена ФИО6 проживает в спорном жилом помещении и фактически вступила во владение всем наследственным имуществом, осуществляет за ним контроль, пользуется им, содержит в надлежащем состоянии. В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о продаже «Понизовским Леспромхозом» ФИО6 с членами её семьи ФИО8, ФИО16 ФИО2 и ФИО16 ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выразившейся в ошибочной записи названия проданного жилого помещения, заменив наименование «квартира» на «жилой дом».

Считать проданным «Понизовским Леспромхозом» ФИО6 с членами её семьи ФИО8, ФИО16 ФИО2 и ФИО16 ФИО3 жилой дом площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО16 ФИО4, ФИО8, ФИО16 ФИО2 и ФИО16 ФИО3 по 1/4 доли в праве каждого на данный жилой дом.размере 1/4 омеию.мещения. -852, 93, 94)

енсаций. онный знак <***>, 1/2, расположенного по адресу: после вступления в бра

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости, о постановке на учет квартиры площадью 71,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО16 ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО8 на 1/4 долю жилого дома площадью 71,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Борисов

В окончательной форме решение принято 21.04.2020