Решение № 2-3537/2020 2-3537/2020~М-9334/2019 М-9334/2019 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-3537/2020

47RS0№-60

Дело №

16 сентября 2020 года <адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском, в котором просит установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью 334 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ №, уч.372, согласно межевому плану, изготовленному ООО «ВГК» от ДД.ММ.ГГГГг. и признать за нею право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что с 1994 года является членом СНТ №, ей предоставлен для введения садоводства земельный участок № площадью 334 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ № уч.372. Границы земельного участка определены и установлены на местности, что подтверждается межевым планом от 06.12.2019г., подготовленным ООО «ВГК». В результате проведения межевания площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца составила 334+/- 13 кв.м.

Однако в досудебном порядке не представляется возможным осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, поэтому вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Ответчик – СНТ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон РФ № 66-ФЗ, действующей до 01.03.2015г.) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ № в пос. им. Морозова передан земельный участок площадью 26, 59 га фактически занятую огородничеством №, в коллективно-долевую собственность.

Согласно данному Постановлению списки членов садоводческого товарищества № о передаче земельных участков в коллективно-долевую собственность не приложены.

На основании вышеуказанного постановления выдано СНТ № свидетельство о праве собственности на землю от 11.02.1993г.

Решением общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены СНТ № и ей предоставлен земельный участок №, площадью 334 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ №.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым №, предоставленного товариществу, что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ №.

<адрес> спорного земельного участка составляет 334+/- 13 кв.м, что подтверждается межевым планом подготовленного ООО «ВГК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «ВГК», не нарушает права смежных землепользователей.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:1713002:1 площадью 334 +/- 13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ №, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

Н1

439474.51

2254806.20

Н2

439473.41

2254817.31

Н3

439463.45

2254823.46

Н4

439454.21

2254811.46

Н5

439453.97

2254805.28

Н6

439455.17

2254797.27

Н7

439460.26

2254798.69

Н8

439464.64.93

2254801.40

Н9

439464.72.93

2254804.72

Н10

439470.94.93

2254805.66

Н1

439474.51

2254806.20

Признать за гражданкой РФ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, пол - женский, паспорт <...>, выдан 13 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга 30.04.2003г., код подразделения 782-013, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1713002:1 площадью 334 +/- 13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ №, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

Н1

439474.51

2254806.20

Н2

439473.41

2254817.31

Н3

439463.45

2254823.46

Н4

439454.21

2254811.46

Н5

439453.97

2254805.28

Н6

439455.17

2254797.27

Н7

439460.26

2254798.69

Н8

439464.64.93

2254801.40

Н9

439464.72.93

2254804.72

Н10

439470.94.93

2254805.66

Н1

439474.51

2254806.20

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020г.

Судья