Решение № 2-69/2017 2-69/2017~М-11/2017 М-11/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-69/2017

Дело № 2-69/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

8 февраля 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Прокопьевска о выделе доли в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре на дом, признании права собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, является домовладением на двух хозяев. Ей 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи дома (части дома) 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина дома принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 по 1/10 доли зарегистрировано в ЕГРП за № и № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> всего жилого дома составляет 121,0 кв.м., общая площадь моей части составляет 60,5 кв.м., жилая - 44,8 кв.м. Каждая часть жилого дома имеет свой отдельный вход, наши части разделены капитальными стенами, у них отдельные системы печного отопления. Спора о праве на части дома никогда не было. Она проживает в своей части дома, желает самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Их жилой дом находится в общей долевой собственности. В ее части дома четыре комнаты, у нее изолированная часть жилого дома, являющая отдельным помещением, и она желает распоряжаться принадлежащим ей помещением самостоятельно. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Просит суд произвести раздел долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121 кв.м., жилой площадью 88,4 кв.м. Выделить ФИО1 часть жилого дома общей площадью 121 кв., жилой площадью 88,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 121 кв.м., жилой площадью 88,4 кв.м., Признать за нею ФИО1, право собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 60,5 кв.м., жилой площади 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал полностью.

Согласно ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <адрес>, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

ФИО4 заключила брак с ФИО11, после заключения брака присвоена фамилия мужу – ФИО1, жене – ФИО1 (л.д.6). ФИО4 принадлежит 1/2 доли жилого дома по <адрес> (бывший – <адрес>) на основании договора купли-продажи дома (части дома) 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира (<адрес>) принадлежит ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7). ФИО4 купила ? долю жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки КАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома, указанный в договоре купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в настоящее время значится как <адрес> (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется своей частью жилого дома в виде <адрес>, ФИО2 с ФИО3 владеют и пользуются своей частью жилого дома в виде <адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью истицы и ответчиков, жилые помещения, принадлежащие истице и ответчикам имеют разные площади. Суд считает необходимым прекратить право собственности за истицей на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 121 кв.м., жилой площадью 88,4кв.м., выделить истице часть жилого дома общей площадью 121кв.м., жилой площадью 88,4кв.м., признать за истицей право собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 60,5кв.м, жилой площадью 43,6кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение в виде <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2017.

Судья: