Решение № 2-982/2019 2-982/2019~М-763/2019 М-763/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-982/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ерёменко И.А., с участием прокурора ФИО1, истца ФИО5, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> Ответчик ФИО6 является его бывшей женой, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются родственниками истца, в данное жилье были прописаны по просьбе ФИО6. ФИО3 и ФИО4 имеют в собственности иное жилье. В настоящее время ответчики продолжают проживать в спорной квартире, добровольно освобождать квартиру отказываются, истца в квартиру не впускают, сменили замок на входной двери квартиры. Отсутствие общих интересов, ведения общего хозяйства, ответственности друг перед другом, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами свидетельствует об отсутствии между ними семейных отношений. Ответчики, проживая в квартире, не оплачивают коммунальные и иные платежи по содержанию квартиры. Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Истцом было отправлено письмо в адрес ответчиков с предупреждением о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, передаче ключей от входной двери. Указанное предупреждение было проигнорировано, освобождать добровольно квартиру ответчики отказываются. Отказ ответчиков сняться с регистрационного учета и о выселении нарушает его права. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков ФИО6, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> Выселить ФИО6, ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании письменного заявления представителя истца об отказе от части от исковых требований (выселение), производство по делу в части выселения производством прекращено. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не живут, вещей их не имеется. Поэтому просит признать прекратившим право пользования ответчиков жилым помещением. Пояснил, что квартира предоставлялась ему по месту работы одному, приватизировал квартиру уже будучи в браке с ФИО6 у которой были двое сыновей от первого брака. Поскольку у ФИО6 была в <адрес> своя трехкомнатная квартира, которую ей предоставили по месту работы, и которую она приватизировала, она не могла участвовать в приватизации спорной квартиры.

Представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 исковые требования истца не признал, пояснил, что действительно у матери была своя трехкомнатная квартира в <адрес>, которую она получила по месту работы, и которую она продала и они купили квартиру на Украине.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, согласно почтовым идентификаторам в адрес суда вернулся пакет документов: исковое заявление с приложенными документами, направляемый в адрес ответчика, с отметкой отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного решением СО-5 от ДД.ММ.ГГГГ, в данное жилое помещение был вселен истец ФИО5

Далее по договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ указанное спорное жилое помещение АО «Сургутнефтегаз» передал в собственность ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована в качестве супруги ответчик ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО4, которые являются сыновьями ФИО6, так же были зарегистрированы и вселены в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен.

Согласно информации БУ ХМАО-Югры «Центра имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в приватизации спорной квартиры не участвовала, не отказывалась от приватизации в пользу истца.

Как установлен в судебном заседании у ответчика ФИО6 и ее детей от первого брака ФИО3 и ФИО4 имелась своя трехкомнатная квартира, которую они приватизировали и продали. Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО3.

В настоящее время ФИО6, ФИО3 и ФИО4 являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведут, но продолжают проживать в спорной квартире, добровольно освобождать квартиру отказываются, чем нарушают право собственности истца.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Разрешая исковые требования, принимая во внимание представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и исходя из того, что ФИО6, ФИО3 и ФИО4 являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО5, совместного хозяйства с ним не ведут, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 4, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья: Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина