Решение № 2-2910/2021 2-2910/2021~М-2026/2021 М-2026/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2910/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи истца был вселен ФИО2 и зарегистрирован в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ОУФМС <адрес> на основании фактического пребывания в <адрес>. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации в квартире истца создает препятствия при продаже квартиры.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Нижегородской области в г. Дзержинске снять ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии с принятым от него обращением, он пояснил, что из спорного жилого помещения он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Дзержинску в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении, кроме истца и ее <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с фактическим проживанием в <адрес>. Однако, в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, в спорном жилом помещении не проживает, право пользования спорным жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством у него не возникло.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования об обязании снять с регистрационного учета- отказать.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для регистрирующего органа для снятия данного лица с учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова