Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-370/2018 М-370/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело №2-374/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Копейкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринск гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что он является членом садоводческого товарищества «Дружба» /ранее садоводческое общество «Дружба»/, расположенного в <адрес>. Указанное товарищество было образовано в 1988 г. на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГ. «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС». В указанном товариществе ему в 1988 г. был выделен земельный участок под № под садоводство, общей площадью <данные изъяты> Он был принят в члены СТ «Дружба» и включен в списки членов СТ «Дружба». На указанном земельном участке он вырастил сад, кустарники, сажает огород, картофель, провел водопровод. С 1988 года и по настоящее время все права и обязанности собственника земельного участка выполняет он. С 1988 года и по настоящее время он является членом СТ «Дружба», пользуется своим участком, оплачивает членские взносы.

С 1992 г. владельцам земельных участков выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Он в силу своей юридической неграмотности свидетельство на право собственности на указанный земельный участок на руки не получил. Таким образом, не реализовал свое право на оформление в собственность указанного земельного участка. Несмотря на это на протяжении 30 лет он открыто и непрерывно пользуется своим земельным участком, оплачивает членские взносы, несёт все необходимые расходы по содержанию своего земельного участка.

Он обращался в Пронский отдел Управления Росреестра по Рязанской области с заявлением о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного, однако ему в этом было отказано. Он обращался в администрацию МО-Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района с просьбой вынести решение о предоставлении ему указанного земельного участка в соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ, однако, ему в этом было также отказано.

Согласно «Схемы установления и согласования границ земельного участка», подготовленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ» от ДД.ММ.ГГ., спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> и расположен под № в СТ «Дружба» <адрес>, кадастровый квартал №. Кроме того, в пояснительной записке к указанной выше «Схеме установления и согласования границ земельного участка» указано, что данный земельный участок необходимо считать ранее учтенным.

Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что он правомерно, в соответствии с действующим на тот момент законодательством получил указанный земельный участок, описание местоположения этого участка подтверждает, что такой участок существует и входит в границы СТ «Дружба», справкой от председателя СТ «Дружба» подтверждается, что за ним закреплен данный земельный участок, который с 1988 г. он использует по назначению, и его местоположение соответствует описанию местоположения, подготовленного МП «Новомичуринский ЦГиЗ». Учитывая, что на протяжении всех лет никто не оспаривал право истца на данный земельный участок, каких-либо правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок, заявленных в судебном порядке, нет, арестов /запрещений/ так же не имеется, у него отсутствуют споры с соседями о границах земельного участка, то, истец полагает, что указанный земельный участок является ранее учтенным, и он имеет право оформить данный земельный участок в свою собственность. Однако, в настоящее время истец не могужет распорядиться своим имуществом, поскольку его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на ранее учтенный земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство и огородничество, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Дружба», участок №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела и представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерациипредоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГ. «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» был разрешён отвод земельного участка Рязанской ГРЭС площадью <данные изъяты> под коллективное садоводство. Данное обстоятельство подтверждается копией указанного решения (л.д.11).

Согласно списку владельцев дачных участков СО «Дружба», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, ФИО2 является членом указанного общества, и ему выделен земельный участок, о чем имеется запись за номером 125 (л.д.12).

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, СТ «Дружба», №, находится в кадастровом квартале №, и его фактическая площадь № (л.д.13-14).

Согласно справке, выданной председателем СТ «Дружба», ФИО2 имеет садовый участок № с 1988 года, участок используется по назначению, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.9).

Сообщением главы администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что в пользовании истца на основе членства в некоммерческом садовом объединении находится индивидуально-определенный садовый земельный участок, распределённый ему, из земель, отведенных под организацию коллективного сада, предоставленных садовому некоммерческому объединению граждан для садоводства и огородничества до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть истец имеет право на приобретение данного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно ч.8 ст.27 Земельного Кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не находится в пределах береговой полосы.

В судебном заседании также установлено, что истцу отказано в осуществлении учётно-регистрационного действия «Внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости».

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ранее учтенный земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство и огородничество, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Дружба», участок №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: