Решение № 2-573/2018 2-573/2018 ~ М-230/2018 М-230/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-573/2018

Дело № 2-573/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос 18 мая 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Швецовой И.П.., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к ФИО4, ФИО3

о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., согласно техническому паспорту, выданному Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми. В обоснование заявленных требований указав, что <дата> истцом был получен договор ХХХна передачу квартиры, находящейся в <адрес> в собственность. В приватизации также участвовали его несовершеннолетние дети, которые в настоящее время отказываются от доли в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, также привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на требованиях настаивала, просив признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью по техническому паспорту – <...> кв.м. (по договору – <...> кв.м.) из договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата> года

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями в полном объеме согласна в полном объеме, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росррестра по РК на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчиком ФИО4 представлено заявление об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования.

Согласно ст. 6, 7 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, заключенному с КМП «<...>», предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой – <...> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в АМР «Корткеросский» <дата>, записан в реестровой книге под ХХХ. Суду представлен дубликат договора, выданный АМР «Корткеросский» взамен утраченного договора. Согласно техническому паспорту, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира имеет общую площадь <...> кв.м.

По сведениям АСП «Нившера» на основании постановления ХХХ от <дата> «Об установлении адреса домам по сельскому поселению «Нившера» по населенным пунктам <адрес>», адрес <адрес> перенумерован на адрес: <адрес>.

По справке АСП «Нившера» в спорном жилом помещении на момент приватизации на <дата> год были зарегистрированы истец ФИО1, его супруга ФИО2, дочь ФИО3 <дата>.р., сын – ФИО4, <дата>.р.

Суду представлено нотариально заверенное письменное заявление ФИО4 об отказе от участия в приватизации. В судебном заседании ФИО3 также заявила, что отказывается от участия в приватизации, предоставив письменное заявление.Муниципальное предприятие «<...>» ликвидировано, что препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на квартиру на основании договора приватизации в установленном порядке.

По сведениям АСП «Нившера» следует, что спорная квартира в перечне муниципального имущества МО СП «Намск» отсутствует. Согласно сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ», право на спорное жилое помещение по материалам бюро технической инвентаризации не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность), разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, являлись членами семьи, должны были быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное, умаляло бы их жилищные права.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом изложенного, материалов дела, требований законодательства об обязании включения несовершеннолетних в договор о передаче квартиры в собственность при ее приватизации, суд считает, что с учетом установленных обстоятельств об отказе ФИО3, ФИО4, являвшихся несовершеннолетними в период заключения договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность, от участия в приватизации, требование о признании за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению. Заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиками и третьими лицами не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью по техническому паспорту – <...> кв.м. (по договору – <...> кв.м.) из договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян

Решение в окончательной форме вынесено 23 мая 2018 года

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.

.
.