Решение № 2-3275/2019 2-3275/2019~М-2911/2019 М-2911/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-3275/2019

дело № 2-3275/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 19 ноября 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., с участием истца Зиеева С.С., помощника Наро-Фоминского городского прокурора Будкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/19 по исковому заявлению Зиеева ФИО7 к Кватковскому ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зиеев С.С. обратился в суд с иском к ответчику Кватковскому Я.Р., в котором просит признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данного помещения у ответчика.

Ответчик Кватковский Я.Р. членом семьи истца не является и никогда им не был, в спорной квартире никогда не проживал и не проживает в ней в настоящее время, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец Зиёев С.С. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает и никогда в ней не проживал. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик добровольно с учета не снимается.

Истец Зиеев С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и пояснил, что при заключении договора купли-продажи ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но с момента заключения договора он ответчика не видел и ни чего о нем не известно.

Ответчик Кватковский Я.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам на основании ст. 233 ПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Будкин А.С. дал заключение, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Истец Зиеев С.С. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15).

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами истец приобрел спорное жилое помещение у ответчика, которое передано истцу по передаточному акту (л.д. 16-21).

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик Кватковский Я.Р. зарегистрирован в квартире по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения: всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика носит формальный характер, так как ответчик в данном помещении не проживает и им не пользуется. Договор купли продажи подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Возражений ответчиком по существу иска суду не представлено.

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Собственник жилого помещения не имеет алиментных либо иных обязательств по отношению к ответчику.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зиеева ФИО9 к Кватковскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кватковского ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением - помещение <адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2019г.

Председательствующий :