Решение № 2-1315/2023 2-53/2024 2-53/2024(2-1315/2023;)~М-1095/2023 М-1095/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-1315/2023

Дело № 2-53/2024

УИД 23RS0043-01-2023-001499-38


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 16 января 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Нестерова Д.И.

при секретаре Чевельча А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже навеса на территории общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже навеса на территории общего пользования, мотивируя свои требования тем, что в рамках проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было установлено, что часть сооружения (навес), прилегающего к многоквартирному дому по <адрес> со стороны <адрес> в <адрес>, расположена на территории общего пользования, площадь занимаемой территории составляет 10,53 кв.м.

Разрешение на строительство навеса на территории общего пользования, а также какого-либо согласия администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> никому не выдавала.

Самовольные действия по возведению навеса на территории общего пользования нарушают право неопределенного круга лиц на беспрепятственное пользование земельным участком, что само по себе является незаконным, в связи с чем администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района направила в адрес ответчиков требование от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором рекомендовала устранить выявленные нарушения в течение 10 календарных дней, однако в установленный срок ответчики нарушения не устранили.

В этой связи истец просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 за свой счет осуществить демонтаж незаконно размещенного части сооружения (навеса), прилегающего к многоквартирному дому по <адрес> со стороны <адрес> в <адрес> расположенного на территории общего пользования, площадью 10,53 кв.м.

Представитель истца - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности и определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно доводам истца, в рамках проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было установлено, что часть сооружения (навес), прилегающего к многоквартирному дому по <адрес> со стороны <адрес> в <адрес>, расположена на территории общего пользования, площадь занимаемой территории составляет 10,53 кв.м. Разрешение на строительство навеса на территории общего пользования, а также какого-либо согласия администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района никому не выдавала. Самовольные действия по возведению на территории общего пользования навеса нарушают право неопределенного круга лиц на беспрепятственное пользование земельным участком, что само по себе является незаконным в связи с чем, администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района направила в адрес ответчиков требование от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором рекомендовала устранить выявленные нарушения в течение 10 календарных дней, однако в установленный срок ответчики нарушения не устранили.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лица, не являющиеся собственниками земельного участка, осуществляют принадлежащие им права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Федеральным законом от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» иные основания для возникновения прав на застройку и использования земельных участков применительно к настоящему спору не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Границы придомовой территории, ее площадь отображены в кадастровом паспорте. Вся земля, которая не является придомовой территорией какого-либо многоквартирного дома, является муниципальной.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом и придомовой территорией сформирован, поставлен на кадастровый учет, передан в собственность собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получения разрешения на строительство.

При этом, как следует из представленных в дело выписки ЕГРН и материалов землеустроительного дела, а также сведений публичной кадастровой карты, навес, прилегающий к многоквартирному дому по <адрес> со стороны <адрес> в <адрес>, расположен не на территории общего пользования, а на придомовой территории, в связи с чем права истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района не нарушены.

Иных оснований для сноса спорного навеса истцом не представлено и судом по материалам дела не установлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже навеса на территории общего пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров