Решение № 2-134/2026 2-134/2026~М-55/2026 М-55/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-134/2026

Дело № 2-134/2026

УИД 43RS0021-01-2026-000099-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Малмыж 14 апреля 2026 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-134/2026 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что 02.06.2007г. он приобрел у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 10000 руб.. Продавцу ФИО3 земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.11.1992г. №17030216. Сделка оформлена в виде договора купли-продажи; расчет произведен при составлении договора.

Сразу после заключения сделки ФИО3 уехала на постоянное место жительства в <адрес>, к дочери, поэтому сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

С 2007г. он (истец) владеет земельным участком как своим собственным, использует в личных целях.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., поэтому зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 43:17:340601:116, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 03.03.2026г., в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске. Дополнил, что ФИО2 приобрел земельный участок в 2007 году у ФИО3, которая находилась в преклонном возрасте и уезжала на постоянное место жительства к дочери ФИО1. Деньги были переданы при заключении договора. Этот участок является смежным участком с участком, принадлежащим истцу ФИО2. С момента покупки он владеет участком, как своим собственным. В настоящее время ФИО2 намерен построить на земельном участке жилой дом. Зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что ФИО3 умерла.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями ФИО2 согласна.

Третьим лицом администрацией Большекитякского сельского поселения Малмыжского района представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из материалов дела следует, что согласно оригиналу договора купли-продажи (расписки) от 02.06.2007г., заключенному между ФИО2 и ФИО3 истец ФИО2 купил у ФИО3 за 10000 руб. земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Деньги переданы при составлении договора. Договор (расписка) содержит подписи ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).

Свидетельством на право собственности на землю КВО 17030216 от 30.11.1992г. и выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что земельный участок площадью 0,29 га по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16-20).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заведено, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении земельного участка площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 43:17:340601:116, категория – земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастре недвижимости имеется сведения о правообладателе - ФИО3

Справками администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района от 20.03.2026г. и 27.03.2026г. подтверждается, что земельным участком с кадастровым номером 43:17:340601:116, распложенным по адресу: <адрес><адрес>, с 2007 года пользуется истец ФИО2; жилого дома на данном участке не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 43:17:340601:116, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен 02.06.2007г. истцом ФИО2 у ФИО3, являвшейся собственником данного объекта недвижимости, обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, расчет с продавцом ФИО3 истцом произведен полностью при подписании договора. С период с 2007 года какие-либо претензии к ФИО2 в связи с владением и пользованием данным участков со стороны ответчика либо иных лиц не предъявлялись.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на указанный земельный участок за истцом ФИО2

Истец ФИО2 не настаивает на взыскании с ответчика уплаченной им при подаче иска госпошлины, поэтому суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 43:17:340601:116, расположенный по адресу: <адрес>; категория – земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2026 года.

Судья А.Р. Гизатуллина