Решение № 2-1405/2017 2-1405/2017~М-1221/2017 М-1221/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1405/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ними право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования ФИО1 ФИО5. мотивирует тем, что решением администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года, с момента установки забора его границы не изменялись. В настоящее время принадлежащему ему земельному участку присвоен адрес: <адрес> №. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, но во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ему было отказано, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, т.е. отсутствуют сведения о выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО5. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, дополнив, что фактическая площадь земельного участка в результате проведения кадастровых работ составляет 546 кв.м., и на участок указанной площади он просит признать право собственности истца, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по не известной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица- СТ «Водинское -Металлист» в судебное заседание не явился, представил в суд заключение правления, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СТ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО5. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО5. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность участок для коллективного садоводства по адресу: Д<адрес> площадью 0,05 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО5 в архиве правоустанавливающих документов отсутствует.

Вместе с тем из справки СТ «Водинское-Металлист от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО5 является членом СТ «Водинское-Металлист» и владеет дачным участком № на улице № площадью 500 кв.м., задолженности по взносам не имеет.

Кроме того, из справки № от 22.06.2017г. администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: Д<адрес> имя ФИО1 ФИО5 были допущены технические ошибки: другими чернилами дописаны номер, отсутствует дата выдачи свидетельства. Следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства11124; площадь участка-0,05 га.

Согласно выписке из постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от 25.07.2011г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истец ФИО1 ФИО5. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако орган кадастрового учета решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказал ему во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку на основании направленных запросов из межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> и Администрации г.<адрес> получены ответы, свидетельствующие об отсутствии информации о предоставлении ФИО1 ФИО5. свидетельства о праве собственности на землю.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО4, которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, СТ «Водинское-Металлист», улица 14, участок 18. При нанесении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка на кадастровый план территории (63-00-102/17-337134 от ДД.ММ.ГГГГ) наложение границ уточняемого земельного участка на границы смежных земельных участков не установлено. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 546 кв. м. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствие с п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 ФИО5. открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком с 1992 г., его право на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным органом местного самоуправления. Кроме того, сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о предоставлении истцу ФИО1 ФИО5. указанного земельного участка и о выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю, не были переданы в архив правоустанавливающих документов, а в последствии сведения о земельном участке не были внесены в государственный кадастр недвижимости, вины истца ФИО1 ФИО5. нет.

Тот факт, что в пользовании у ФИО1 ФИО5. находится спорный земельный участок площадью 546 кв.м. подтверждается также заключением правления СТ «Водинское -Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 ФИО5. является членом СТ «Водинское-Металлист», с 1992 г. пользуется закрепленным за ним на основании свидетельства о праве собственности на землю № земельным участком № по улице № площадью 546 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, он находится в границах указанного СТ.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО5. был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. Истец является членом СТ «Водинское-Металлист», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, его границы определены. Поскольку фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 546 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, согласно правоустанавливающего документа. Споры о границах земельного участка отсутствуютсуд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СТ «Водинское-Металлист», улица 14, участок № в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.