Решение № 2-1732/2017 2-1732/2017~М-987/2017 М-987/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1732/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <.........> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, комната № С ДД.ММ.ГГ.. в указанном жилом помещении с его согласия, в качестве родственника, был зарегистрирован ФИО4 Однако, в ДД.ММ.ГГ. ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, его место жительство не известно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением он ему не создавал. В связи с регистрацией ФИО4 в его комнате он не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права как собственника жилого помещения. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........>, №, выселить ФИО4 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. Пояснил, что ДД.ММ.ГГ.. он по просьбе ФИО4 зарегистрировал его в принадлежащем жилом помещении в качестве родственника. Регистрация была необходима ФИО4 для трудоустройства. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения не оплачивал, членом его семьи не является. В последний раз он видел ФИО4 около 8 лет назад, ответчик планировал уехать из <.........>. В настоящее время он желает продать спорное жилое помещение, но регистрация ответчика в комнате препятствует этому. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГ. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку место нахождения ФИО4 неизвестно, а также не известно его мнение по иску.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что состоит с истцом в дружеских отношениях, знаком с ответчиком. Ему известно, что ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства, однако в комнате он не проживает. Он видел ответчика около двух лет назад, место жительства ФИО4 ему не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что знаком с истцом и с ответчиком. Ему известно, что ФИО4 был зарегистрирован в комнате, принадлежащей истцу, для трудоустройства. Полагает, что в спорном жилом помещении ответчик не проживал. ФИО4 планировал продать комнату, но регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться его собственностью.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, помощника прокурора <.........> ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, комнаты, расположенной по адресу: <.........>, комната № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной МУП «Центр приема платежей от населения» ДД.ММ.ГГ.., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.. зарегистрирован в качестве знакомого ФИО4

Как следует из пояснений истца, ответчик в указанную комнату не вселялся, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, членом его семьи не является. Регистрация в спорной комнате была необходима ответчику для трудоустройства. Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО4

Соглашения о порядке пользования жилым помещением, найма либо аренды между истцом и ответчиком не заключались, требований о вселении в спорную комнату ответчик не предъявляет.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........>, комната №, не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, комната №

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г.№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, зарегистрированного по адресу: <.........>, комната № утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <.........>, комната №

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, зарегистрированного по адресу: <.........>, комната №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края. проживающего по адресу: <.........> «Б», <.........>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко