Решение № 2-1014/2017 2-1014/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1014/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ двух смежных земельных участков, расположенных по адресу: Московская <адрес> 8, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и для ИЖС соответственно.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанных земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет без установления границ. При обращении к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана было установлено, что фактическая площадь земельного участка № составила 544 кв.м. (декларированная – 302 кв.м.), фактическая площадь земельного участка №а составила 544 кв.м. (декларированная – 302 кв.м.). Границы земельного участка определялись с учетом сложившего порядка пользования по ограждениям, существующим более 15 лет. Поскольку во внесудебном порядке установить границы не представилось возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО8 и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и третьих лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.1, ст.7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>:

участок №а с кадастровым номером: №, площадью 302 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

участок № с кадастровым номером: №, площадью 302 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование –для ИЖС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки истца поставлены на кадастровый учет без установления границ на местности. В настоящее время истец решил оформить участки в соответствии с требованиями действующего законодательства, с уточнением описания местоположения границ для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (межевание земельного участка).

При межевании земельных участков выяснилось, что фактическая площадь каждого из земельных участков составляет 544 кв.м, что превышает декларированную площадь каждого из земельных участков на 242 кв.м. Земельные участки в обозначенных границах существуют с 1990-х годов, огорожены заборами. Границы участков не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился.

Установление границ земельных участков в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких данных суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4, в соответствии со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4, в соответствии со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений об указанных земельных участках в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.