Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело № 2 - 135 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2017 год с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пудиковой Е. П.,

при секретаре Волковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Староюрьевский районный суд с исковым заявлением, где указала, что ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом она совместно с супругом построила в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в нем по настоящее время. В 1995 году её муж ФИО4 умер. Земельный участок при доме общей площадью № принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время она намерена оформить свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, но во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, так как из – за отсутствия разрешения на строительство жилому дому не присвоен кадастровый номер.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснил, что ФИО1 его мать, она проживает в этом доме одна, он сейчас временно с ней проживает и ухаживает за ней. На день смерти отца они проживали вместе. Он не возражает признать на ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Глава Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района ФИО3. в судебном заседании требования ФИО1 считает обоснованными, пояснил, что они с мужем проживали вместе, дом строили вместе и на данный момент она проживает в этом доме. Не возражает признать на ней право собственности на данный жилой дом.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи …. подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

В Техническом паспорте жилого дома по адресу <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют, инвентарный №, общая площадь № кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.17-18).

По свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.5).

Из справки, выданной администрацией Новоюрьевского сельсовета, следует, что умерший ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> женой ФИО1 (л.д.21).

Согласно паспорту № выданного Староюрьевским РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета № Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, следует, что <адрес>, расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства произведенного в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом деревянный, крыт шифером, с надворными строениями, дом расположен на земельном участке мерою № га.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу <адрес>, был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году в сельской местности, согласно п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи, с чем суд, считает, что выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления.

Судья: Пудикова Е. П.

Справка: решение изготовлено 31.03.2017 года.