Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-445/2017

2-445/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что в июне 1998 года она с мужем собственными силами и на собственные средства построила гараж площадью *** кв.м на земельном участке, принадлежащем Кубенской средней школе. Наличие гаража подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г. С момента постройки и по настоящий момент истец непрерывно, открыто пользуется данным гаражом по назначению, осуществляет его содержание в исправном состоянии, несет эксплуатационные расходы. Спор в отношении указанного объекта со стороны третьих лиц отсутствует. Документов по выделению земли для постройки гаража у истца не имеется, получить правоустанавливающие документы на гараж, расположенный в <адрес> истцу не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на гараж площадью *** кв.м., расположенный в <адрес>, год постройки 1998, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что администрация не возражает против удовлетворения иска, земельный участок, на котором находится гараж, в 1998 году принадлежал Кубенской средней школе, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на гараж площадью *** кв.м., расположенный в <адрес>.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по ВО» в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что на момент представления сведений в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым № площадью *** кв.м, наименованием «гараж», 1998 года завершения строительства, находящемся на земельном участке с кадастровым №. Сведения о здании внесены в реестр объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ Представленный технический план здания подготовлен на основании технического паспорта на здание гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГПВО «Вологдатехинтвентаризация», инвентарный №.

Заслушав доводы представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцом ФИО2 своими силами и за счет своих собственных средств возведен гараж в <адрес> в 1998 году. <адрес>ю 39,3 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Данные обстоятельства подтверждаются справочной информацией по объектам недвижимости, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. №, данными из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района.

Каких-либо доказательств, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

На сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного гаража не существует, у истца ФИО2 отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на гараж другим способом.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж площадью *** кв.м, кадастровый номер №, адрес местоположения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова