Решение № 2-1462/2026 2-1462/2026~М-892/2026 М-892/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1462/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года 61RS0005-01-2026-001552-21

г. Ростов-на-Дону 2-1462/2026

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителей ответчика – ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к СНТ «Урожай» о признании незаконными действий по начислению членских взносов, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в период с 17.04.2018г. по 15.11.2022г. он являлся собственником домовладения с кадастровым номером 61:44:0082612:1843 и земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082612:1557, с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от 17.04.2018 г.

15 ноября 2022 года, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:44:0082612 перешел в собственность ФИО6, право зарегистрировано 17.11.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года.

15 декабря 2022 года протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Урожай» в очно-заочной форме по девятому вопросу повестки дня утверждено финансово-экономическое обоснование на 2022 год, установлен размер членских взносов в сумме 6900 руб.

СНТ «Урожай» обратилось в суд и 11 сентября 2023 года и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО7, рассмотрев заявление СНТ «Урожай» о взыскании задолженности по членским взносам, по делу №2-8-4209/2023 вынесла судебный приказ о взыскании с истца задолженности в сумме 20 669 руб., а также государственная пошлина в размере 410 рублей, а всего 21 079 рублей.

Истец указывает, что 16 ноября 2022 года он не являлся собственником земельного участка с КН 61:44:0082612:1557, в связи с чем, размер членских взносов за 2022 год, по его мнению, подлежит перерасчету в соответствии с периодом владения земельным участком и должен составлять 6124,93 руб. = 6 900,00 руб. (чл. взнос за 2022г.) : 365 дней х 324 дня (владение имуществом с 01.01.2022 по 16.11.2022г.).

Как указывает истец, информация о том, что с 16 ноября 2022 года он не является собственником земельного участка с КН 61:44:0082612:1557, имелась в материалах дела №2-8-4209/2023, но ни суд, ни взыскатель не приняли это к сведению.

На сегодняшний день с истца удержана сумма задолженности по членским взносам за период с 2019 по 2022 (включительно), что подтверждается выпиской из банка ПАО ВТБ, несмотря на то, что у него отсутствовала обязанность по уплате членских взносов с 17 ноября 2022г.

Обратившись в СНТ «Урожай» с просьбой о перерасчете членских взносов за 2022г., истец получил отказ, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Кроме того, истец указывает, что ранее принадлежащий ему на праве собственности земельный участок КН 61:44:0082612:1557 имел вид разрешенного использования: земли населенных пунктов индивидуальные жилые дома и руководствуясь пунктом 148 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", 22 июля 2019 года между истцом и ООО «Группа Компаний «Чистый город» был заключен договор № 0106/01763 на вывоз ТКО.

На протяжении всего периода с даты заключения договора, истец осуществлял оплату за вывоз ТКО в соответствии с указанным договором (УПД № ГК-137971 от 31.12.2020г., расчет вывоза ТКО с 01.01.2020 по 31.12.2020, счет на оплату № ГК-137813 от 31.12.2020г.). В связи с изменениями условий вывоза ТКО, 13 января 2021 между истцом и ООО группа компаний «Чистый город» был заключен новый договор №010648686 на оказание услуг по обращению с ТКО.

7 декабря 2020 года истец в письменном виде уведомил СНТ «Урожай» о том, что между ним, как собственником домовладения, и ресурсоснабжающими организациями на жилищно-коммунальное обеспечение и обслуживание по оказанию услуг ЖКХ заключены индивидуальные договоры:

- с ООО «ГК «Чистый город» - договор на вывоз ТКО №0106/01763 от 22.07.2019;

- с АО «Ростовводоканал» - договор №128426 от 15.12.2018;

- с ООО «Газпром Межрегионгаз» Ростов-на-Дону – договор №18330 от 17.06.2019;

- с ПАО «ТНС Энерго» Ростов-на-Дону – договор №612904001287 от 01.09.2019.

Позже стало известно, что 15 июня 2021 между СНТ «Урожай» и ООО «ГК «Чистый год" был заключен договор № 0106/00905 на вывоз ТКО (расторгнут 30.09.2024г.). При этом, затраты по данному договору СНТ «Урожай» распределило между всеми собственниками земельных участков расположенных в границах СНТ, в том числе и истцом, путем включения затрат в состав членских взносов за 2019, 2020, 2021, 2022 годы, что подтверждается протоколом собрания от 25.11.2018 года, финансово-экономическим обоснованием размера взносов от 15.11.2019, протоколом собрания СНТ от 25.03.2021, финансово-экономическим обоснованием размера взносов к протоколу заседания правления СНТ «Урожай» от 13.11.2022г.

СНТ «Урожай» зная, что истец с 2019 года самостоятельно оплачивает вывоз ТКО, не приняло соответствующие меры по исключению земельного участка истца из объема оказываемых для остальных членов СНТ услуг по вывозу ТКО.

При таких обстоятельствах, истец производил двойную оплату.

В приложении № 1 к смете планируемых доходов и расходов СНТ «Урожай» на 2020 год в статье расходов 2.9 «вывоз мусора» правление указывает: «на вывоз ТБО заключен договор с оператором ООО «Чистый город» ежемесячный размер платы, рассчитанный оператором, составил 158050,83 руб.» В последующем был распределен на 1173 участника и включен в размер членского взноса на 2020 год.

Таким образом, ежемесячный размер платы за вывоз ТКО в 2020 году составил 134,74 руб. в месяц с участника СНТ (158 050,83 руб.: 1173 чел.), а в год сумма составила 1 616,88 руб.

В приложении № 9 к протоколу заседания Правления СНТ «Урожай» финансово-экономическом обоснование размера членских взносов на 2022 год в статье расходов 1.9 «вывоз мусора» правление указывает: «на вывоз ТБО заключен договор с оператором ООО «Чистый город» в расчете принимается сумма уплаченная оператору ООО «Чистый город» за декабрь 2021 года (в связи частичным переходом собственников земельных участков на прямые договора). Ежемесячный размер платы, рассчитанный оператором, составил 226 748,67 руб.» В последующем был распределен на 1220 участников и включен в размер членского взноса на 2022 год.

Ежемесячный размер платы за вывоз ТКО в 2022 году составил 185,86 руб. в месяц с участника СНТ (226 748,67 руб.: 1220 чел.), а в год сумма составила 2230,32 руб.

На основании изложенного, истец просил суд признать незаконными действия СНТ «Урожай» по начислению ему членских взносов за период с 17.11.2022 по 31.12.2022 (включительно), не являющемуся собственником земельного участка с кадастровым номером 61:0082612:1557 и домовладения с кадастровым номером 61:44:0082612:1843 по адресу: <...>а; взыскать с СНТ «Урожай» в его пользу сумму неосновательного обогащения, взысканную в качестве членских взносов за период с 17.11.2022 по 31.12.2022 (включительно) в размере 775 руб.; признать незаконными действия СНТ «Урожай» по начислению и взысканию с него суммы за вывоз ТКО в составе членских взносов за 2020, 2022 годы; взыскать с СНТ «Урожай» в его пользу сумму неосновательного обогащения, взысканную за вывоз ТКО за 2020, 2022 годы в размере 3 847,20 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 02.04.2026 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от 02.04.2026 года, ФИО3, действующая на основании доверенности от 14.04.2026 года, ФИО4, действующая на основании выписки от 14.04.2026 года, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательным условием взыскания неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

При этом для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы следующие условия: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 в период с 17.04.2018 года по 15.11.2022 года являлся собственником домовладения с кадастровым номером 61:44:0082612:1843 и земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082612:1557, с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, расположенных в <...> по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что СНТ «Урожай» начислял истцу членские взносы в период, когда ФИО5 не являлся собственником вышеуказанных объектов.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону ФИО7 от 11.09.2023 по делу № 2-8-4209/2023 с истца в пользу СНТ «Урожай» взыскана задолженность по членским взносам в сумме 20 669 руб. из расчета:

- за услуги по видеонаблюдению - 150 рублей,

- за 2019г. - 2 300 руб. (взнос 4500 руб., протокол собрания от 25.11.2018, вопрос № 8),

- за 2020г. - 5 835 руб. (взнос 6 900 руб., протокол собрания от 25.03.2021, вопрос № 7),

- за 2021 г. - 5 484 руб. (взнос 6 900 руб., протокол собрания от 15.12.2022, вопрос № 8),

- за 2022г. - 6 900 руб., (взнос 6 900 руб., протокол собрания от 15.12.2022, вопрос № 9), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 410 рублей, а всего 21 079,00 рублей.

Судебный приказ №2-8-4209/2023 от 11.09.2023 был исполнен в полном объеме, с истца удержана сумма задолженности по членским взносам за период с 2019 по 2022 (включительно), что подтверждается выпиской из банка ПАО ВТБ.

Ответственность за своевременную плату за коммунальные услуги, членские взносы несет собственник жилого помещения с момента регистрации его права на жилое помещение, то есть ответственность его прекращается с момента регистрации права собственности на объект недвижимости на нового собственника.

Таким образом, требования истца о признании незаконными действий СНТ «Урожай» по начислению ему членских взносов за период с 17.11.2022 по 31.12.2022 (включительно), суд считает законными и обоснованными.

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения, взысканных членских взносов за период с 17.11.2022 года по 31.12.2022 года включительно, расчет судом проверен, признан арифметически верным.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 755,07 руб., согласно следующего расчета:

(6900/365*324) = 6124,93 руб.

6900-6124,93=755,07 руб.

При этом, суд учитывает, что ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 755,07 руб.

Рассматривая требования истца о признании незаконными действий СНТ «Урожай» по начислению и взысканию с него суммы за вывоз ТКО в составе членских взносов за 2020, 2022 годы и взыскании с СНТ «Урожай» суммы неосновательного обогащения в виде взысканной задолженности за вывоз ТКО за 2020, 2022 годы в размере 3 847,20 рублей, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, 22.07.2019 года между истцом и ООО «ГК «Чистый город» был заключен договор на вывоз ТКО №0106/01763, в соответствии с которым производились оплаты за вывоз мусора.

Однако, как усматривается из представленных в материалы дела документов: протокола собрания от 25.11.2018 года, финансово-экономического обоснования размера взносов от 15.11.2019 года, протокола собрания СНТ от 25.03.2021 года, финансово-экономического обоснования размера взносов к протоколу заседания правления СНТ «Урожай» от 13.11.2022 года, в состав размера членских взносов за 2020, за 2022 годы ответчиком также была включена услуга по вывозу ТКО.

Ежемесячный размер платы за вывоз ТКО в 2020 году составил 134,74 руб. в месяц, в год 1616,88 руб.

Ежемесячный размер платы за вывоз ТКО в 2022 году составил 185,86 руб. в месяц, в год 2230,32 руб.

Принимая во внимание, что истец своевременно поставил в известность СНТ «Урожай» о заключении самостоятельного договора с ООО «ГК «Чистый город», в связи с чем, просил не начислять ему оплату за ТКО, а возложение на истца обязанности по внесению двойной оплаты за одни и те же услуги нельзя признать правомерными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 3847,20 руб.

Доводы ответчика о том, что истец не представил доказательства того, что он не использовал в спорный период общую мульду, суд, с учетом заключения истцом договора с ООО «ГК «Чистый город», считает несостоятельными.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к СНТ «Урожай» о признании незаконными действий по начислению членских взносов, взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Признать незаконными действия СНТ «Урожай» по начислению ФИО5 членских взносов за период с 17.11.2022 по 31.12.2022 (включительно), не являющемуся собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082612:1557 и домовладения с кадастровым номером 61:44:0082612:1843 по адресу: <...>а.

Взыскать с СНТ «Урожай» в пользу ФИО5 сумму неосновательного обогащения, взысканную в качестве членских взносов за период с 17.11.2022 по 31.12.2022 в размере 775,07 руб.

Признать незаконными действия СНТ «Урожай» по начислению и взысканию с ФИО5 суммы за вывоз твердых коммунальных отходов за 2020 и 2022 годы.

Взыскать с СНТ «Урожай» в пользу ФИО5 сумму неосновательного обогащения, взысканную за вывоз твердых коммунальных отходов за 2020 и 2022 годы в размере 3847,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2026г.