Решение № 2-215/2026 2-215/2026~М-59/2026 М-59/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-215/2026

Дело № 2-215/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 10 марта 2026 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69324, 84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46285, 55 руб. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 27306, 60 руб., в т.ч. по арендной плате 21481 руб., по пени 5825, 60 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с иском не согласна, просит применить срок исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между арендодателем Администрацией МО «Кабанский район» и арендатором ФИО1 сроком на 5 лет заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов МО «Оймурское» с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> в 80 метрах на юго-восток от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения или внесения денежных средств, представить Арендодателю копии платежных поручений (квитанций). Порядок расчета размера арендной платы и ее уплаты определены в Разделе 4 Договора. Договором (п. 4.3) установлена обязанность арендатора оплачивать текущую арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.6 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.3 Договора, начисляется пеня в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчета истца задолженность составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69324, 84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46285, 55 руб. расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспаривался. Ответчику истцом направлено уведомление о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность не оплачена. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен, а затем отменен по возражениям должника. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исключением из этого общего правила является п. 2 ст. 200 ГК РФ, в соответствии с которым, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров обисполнении кредитных обязательств", утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г.). При этом в силу ст. 204 ГК РФ и ее разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истцом представлено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 27306, 60 руб., в т.ч. по арендной плате 21481 руб., по пени 5825, 60 руб., в пределах срока исковой давности, расчет по нему судом проверен и признан верным.Ответчиком представлен чек по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого эта сумма им уплачена истцу, ввиду чего до вынесения судом решения требования истца удовлетворены в полном объеме, а значит предмет спора отсутствует и в иске должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной мотивированной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 10.03.2026 г.

Судья А.А. Максимов