Решение № 2-45/2017 2-45/2017(2-5514/2016;)~М-5072/2016 2-5514/2016 М-5072/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-45/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Центральное» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014г. по октябрь 2016г. в размере 119 372 рубля 01 коп, пени в размере 19 312 руб 61 коп,, расходы пор оплате услуг представителя 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 973 рубля 69 коп, ссылаясь на следующее. Решением общего собрания собственников помещений, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме <адрес> создано ТСЖ «Центральное», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с Уставом ТСЖ «Центральное». Собственником квартиры № является ФИО1, у которой имеется задолженность по состоянию на 2.11.2016г. по оплате предоставленных коммунальных услуг, которая составляет 119 372 рубля 01 коп, пени 19 312 рублей 61 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, пояснила суду, что ФИО1 по договору переуступки прав № 1 по договору ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в финансировании строительства жилого дома /стр №/ по <адрес> от 21 сентября 2011года получила в собственность указанную квартиру, проживает в ней, свидетельство о регистрации права собственности в ТСЖ отсутствует. ФИО1 проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами. Ответчица ежемесячно получает квитанции об оплате, в котором указан размер долга.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : справка об оплате за период с июня 2011г. по 30.09.2016г. л.д. 8-10, расчет пени л.д. 11-12, Договор переуступки прав № 1 от 21 сентября 2011г. л.д. 13, Устав ТСЖ «Центральное» л.д. 17-23, Договор на снабжение тепловой энергии № 10155т от 30 июля 2012г. л.д. 26-30, Договор энергоснабжения № 19422 от 14 июня 2011г. л.д. 31-33, Договор № 157/11 от 1 февраля 2011г. комплекса обслуживания лифтов л.д.34-35, договор № ТБ-41-2014 возмездного оказания услуг от 1 сентября 2014г. л.д. 36-39, справка а\стола л.д. 43, выписка из ЕГРП об отсутствии зарегистрированного права собственности на <...> л.д. 44, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья,, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчица свои обязанности по внесению квартплаты и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем у нее образовалась вышеуказанная задолженность за период с января 2014 года по октябрь 2016 года в размере 119 372 рубля 01 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета составляет 19 312 рублей 61 коп.

От ответчицы не поступило в суд каких-либо возражений по заявленным суммам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, учитывая конкретные обстоятельства дела и объем услуг представителя истца. Факт оплаты услуг представителя подтвержден платежным поручением.

Интересы истца в суде представляла ФИО2, за услуги которой истцом было оплачено 5 000 рублей / л.д. 14-16/.Указанная сумма является обоснованной, и подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 973 рубля 69 коп, что подтверждено платежным поручением/л.д. 7/, указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ »Центральное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014г. по октябрь 2016г. в размере 119 372 рубля 01 коп, пени в размере 19 312 руб 61 коп,, расходы пор оплате услуг представителя 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 973 рубля 69 коп, а всего взыскать :

147 658 рублей 31 коп. / сто сорок семь тысяч шестьсот пятьдесят восемь рублей 31 коп./

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда в окончательной принято 13 января 2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.

СУДЬЯ