Решение № 2-1420/2020 2-1420/2020~М-1273/2020 М-1273/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1420/2020

2-1420/2020

91RS0008-01-2020-002261-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.

При секретаре – Кировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снятии указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики после заключения сделки купли-продажи дома выехали из него, забрав принадлежащие им вещи. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, данное обстоятельство создает истцу как собственнику препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд для защиты своих интересов.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией, конверты вернулись не врученными с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания и не ходатайствующих об отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, зарегистрированного в реестре под №, а также Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, следует, что ФИО1 является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>; по указанному адресу записанными значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). Указанная информация подтверждается данными похозяйственной книги за период 2016 – 2020 гг., предоставленной администрацией Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

В свою очередь, в соответствии со сведениями, предоставленными МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и снятыми с регистрационного учета по г. Джанкой и Джанкойскому району не значатся, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту пребывания по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции, РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции, РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования домовладением не заключалось, следовательно, самостоятельное право пользования жилым помещением ответчики не приобрели.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Между тем, как было установлено судом выше, ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, соответственно, заявленные в отношении них требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, суд исходит из нижеприведенного.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина.

На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г» и «е» п.31 указанных Правил, а именно в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с приведенными нормами, вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем суд полагает, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрации по адресу спорного домовладения.

На основании изложенного, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО4 - отказать.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29.10.2020 года.

Председательствующий А.И. Холкина