Решение № 2-6519/2017 2-6519/2017~М-6966/2017 М-6966/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-6519/2017

Дело № 2–6519/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истица пояснила следующее. Она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, а также собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица также является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и собственником <данные изъяты> доли земельного участка. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, который сторонами фактически не нарушается.

На основании изложенного, просила разделить жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2, следующим образом:

- за ФИО1 признать право собственности на часть жилого дома, литер А, состоящий из этаж 1: инв. № 5 - санузел площадью 6, 1 кв.м.; инв. № 6 - коридор площадью 11, 5 кв.м.; инв. № 7 - лестница площадью 5, 2 кв.м.; инв. № 8 - кухня площадью 17, 6 кв.м.; инв. № 9 - жилая комната площадью 21, 8 кв.м.; этаж 2: инв. № 10 - жилая комната площадью 15, 9 кв.м.; инв. № 11 - жилая комната площадью 16, 2 кв.м.; инв. № 12 - жилая комната площадью 11, 3 кв.м.; инв. № 13 - коридор площадью 4, 8 кв.м.; инв. № 14 - сан.узел площадью 7, 2 кв.м. Общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Определить в пользование земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

- за ФИО2 признать право собственности на часть жилого дома, литер А, состоящий из этаж 1: инв. № 1 - кухня-гостиная площадью 34, 6 кв.м.; инв. № 2 - сан.узел площадью 5, 1 кв.м.; инв. № 3 - кухня площадью 18, 2 кв.м.; инв. № 4 - лестница площадью 5, 7 кв.м.; этаж 2: инв. № 15 - жилая комната площадью 18, 5 кв.м.; инв. № 16 - коридор площадью 4, 8 кв.м.; инв. № 17 - жилая комната площадью 14, 9 кв.м.; инв. № 18 - жилая комната площадью 14, 8 кв.м.; инв. № 19 - сан.узел площадью 4, 1 кв.м. Общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Определить в пользование земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования в части указания в просительной части иска о признании права собственности не на часть жилого дома, а на жилой дом, литер А. В остальной части исковые требования оставила без изменения, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило нотариально заверенное согласие с иском и заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в совокупности, полагает необходимым принять признание иска ответчицей и удовлетворить исковые требования, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора купли - продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, а также собственником <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

ФИО2 также является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и собственником <данные изъяты> доли земельного участка. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно акту экспертного исследования ООО «Архонт» № от ДД.ММ.ГГГГ., имеется техническая возможность определить в пользование ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальной долей в праве общей долевой собственности.

При этом ФИО1 предполагается определить в пользование земельный участок (условный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в следующих границах: по фасаду - <данные изъяты> кв.м., по границе с соседним земельным участком по <адрес> - 18, 02 м., по тыльной стороне участка - 11, 08 м., по границе с совладельцем (условно участок 2) - 4, 15 м., далее по стенам строения литер «А» - 3, 06 м.

В соответствии со схемой определения порядка пользования указанным земельным участком, возможно определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м,, в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности. Определить в пользование ФИО1 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 определить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, с учетом того, что в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ФИО2 о признании исковых требований, а признание иска ответчицей соответствует закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом №, литер А, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из:

этаж 1: инв. № 5 - санузел площадью 6, 1 кв.м.; инв. № 6 - коридор площадью 11, 5 кв.м.; инв. № 7 - лестница площадью 5, 2 кв.м.; инв. № 8 - кухня площадью 17, 6 кв.м.; инв. № 9 - жилая комната площадью 21, 8 кв.м.;

этаж 2: инв. № 10 - жилая комната площадью 15, 9 кв.м.; инв. № 11 - жилая комната площадью 16, 2 кв.м.; инв. № 12 - жилая комната площадью 11, 3 кв.м.; инв. № 13 - коридор площадью 4, 8 кв.м.; инв. № 14 - сан.узел площадью 7, 2 кв.м.

Определить в пользование ФИО1 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно акту экспертного исследования ООО «Архонт» № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом №, литер А, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из:

этаж 1: инв. № 1 - кухня-гостиная площадью 34, 6 кв.м.; инв. № 2 - сан.узел площадью 5, 1 кв.м.; инв. № 3 - кухня площадью 18, 2 кв.м.; инв. № 4 - лестница площадью 5, 7 кв.м.;

этаж 2: инв. № 15 - жилая комната площадью 18, 5 кв.м.; инв. № 16 - коридор площадью 4, 8 кв.м.; инв. № 17 - жилая комната площадью 14, 9 кв.м.; инв. № 18 - жилая комната площадью 14, 8 кв.м.; инв. № 19 - сан.узел площадью 4, 1 кв.м.

Определить в пользование ФИО2 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно акту экспертного исследования ООО «Архонт» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, на жилой дом №, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья