Решение № 2-179/2021 2-179/2021~М-166/2021 М-166/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-179/2021

Дело № 2 – 179/2021

УИД:22RS0030-01-2021-000184-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего – и.о. судьи Курьинского районного суда, судьи Поспелихинского районного суда Алтайского края Г.П.Тараховой, при секретаре О.В.Васиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.11.1992г., Колыванский ХРСУ в лице директора ФИО4 передал в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м.. В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом, поскольку в договоре допущены технические ошибки в момент его составления и исправления и дописки, которые надлежаще не заверены. ФИО2, ФИО3. 15.06.2014г. продали истице свои доли квартиры, полученные по приватизации.

Просит признать за ней, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.11.1992г., (договор приватизации), Колыванский ХРСУ в лице директора ФИО4 безвозмездно передало ФИО2, ФИО1, ФИО3 (дописано). в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из 3 комнат, по адресу <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета <адрес> № от 18.05.2021г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья 30.11.1992г. были зарегистрированы и проживали ФИО1 - глава, ФИО2 - муж, ФИО3 - дочь (л.д.25).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес переданной недвижимости, не указано в какую собственность гражданам передан жилой дом, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Договор имеет исправления, что не допускается требованиями закона. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Бюро технической инвентаризации 30.11.1992г, регистрационный №.

ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг, что подтверждается свидетельством о заключении брака II – ТО № (л.д.38).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО1 (л.д.39).

Таким образом, ФИО1. ФИО2. ФИО3 в результате приватизации стали собственниками по 1/3 доли каждый спорного жилого дома.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от 15.04.2014г. ФИО2, ФИО3 получили от ФИО1 денежные средства в размере 40000 руб., за продажу принадлежащих им 2/3 доли ( по 1/3 доли каждому) в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д. 14).

Данная расписка соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 2/3 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 01.07.2021г на кадастровом учете находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.71-72).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

И.о.судьи Курьинского районного суда,

судья Поспелихинского районного суда <адрес> Г.П.Тарахова