Решение № 2-5231/2025 2-5231/2025~М-3712/2025 М-3712/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-5231/2025

Дело №

УИД 50RS0№-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Каримову ШокиржонуТургунбоевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Каримову ШокиржонуТургунбоевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>А, <адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять Каримова ШокиржонТургунбоевича с регистрационного учета по данному адресу

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире на момент покупки проживал и был зарегистрирован Каримов ШокиржонТургунбоевич. Так как Каримов ШокиржонТургунбоевич приобрел квартиру в собственность и проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, он утратил право проживать в ее квартире, а также он не является родственником истца и членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на связь с истцом не выходит, что нарушает права истца как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо ОАО «Караваево» своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате слушания дела.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Каримов ШокиржонТургунбоевич, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Караваево» заключен договор аренды жилого помещения сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО по производству и переработке бумаги «Караваево» и ФИО1 подписано соглашение расторжении договора аренды жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>А, <адрес>, а также акт приема-передачи (возврата) жилого помещения (квартиры).

Как указано истцом, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не является.

Из представленных доказательств усматривается, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилой площадью в материалах дела не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

В нарушение указанных норм права, ответчик документов, подтверждающих наличие оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, доказательств того, что ответчик совершал попытки вселиться в жилое помещение не имеется, принадлежащие ответчику вещи в спорной квартире отсутствуют, каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о вынужденности не проживания ответчика в спорной квартире, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, обращений в полицию по вопросу чинения препятствий в проживании в квартире также не имеется, а также принимая во внимание отсутствие между сторонами какого-либо соглашения по предоставлению ответчику права пользования квартирой, суд приходит к выводу о признании Каримова ШокиржонаТургунбоевича утратившим право пользования спорным жилым

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Каримов ШокиржонТургунбоевич подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>А, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каримова ШокиржонаТургунбоевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Каримова ШокиржонаТургунбоевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Пичулёва О.А.