Решение № 2-1489/2017 2-1489/2017~М-1097/2017 М-1097/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1489/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1489/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, мотивируя свои требования тем, что в 2014 году ей был выделен земельный участок <адрес> как члену товарищества, что повреждается заключением правления СНТ, выпиской из списков членов СНТ, членской книжкой. При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку в архиве содержится информация о предоставлении земельного участка иному лицу. Однако участок с тем же номером, расположен в другом СНТ, находящемся в районе <адрес>, в другом кадастровом квартале.

В связи с этим ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером А.А., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что пользуется спорным участком с 1992 года, но принята в члены СНТ в 2014 году, после чего данный участок выделен ей как члену СНТ.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - ООО «Горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в материалы дела предоставлено ее письменное заявление, заверенное председателем СНТ, о рассмотрении дела без ее участия. Подтверждает, что ФИО1 обрабатывает земельный участок № в квартале №. При этом, при оформлении ее (третьего лица) земельного участка была допущена описка в нумерации квартала и указан квартал №, хотя по факту №.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ему на основании свидетельства № был предоставлен участок № в садоводческом товариществе «Приозерное». Однако, это другое товарищество, его участок расположен в районе <адрес>, и не имеет никакого отношения к участку истца.

ФИО4, допрошенные в судебном заседании, показали, что являются соседями истца по даче в СНТ «Приозерное», знают ее примерно с 90-х годов. ФИО1 владеет земельным участком под № квартала №. Пользоваться спорным участком истица начала с 1992 года, с 2014 года является членом СНТ, несет все необходимые расходы, использует участок по назначению. Границы участка не менялись, споров по границам никогда не было.

Выслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что в 2014 году ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство, как члену товарищества.

При этом, используется данный участок истцом с 1992 года, с этого же времени оплачиваются членские взносы, что членской книжкой. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены товарищества, ей предоставлено право пользования спорным участком № в квартале №, что подтверждается заключением товарищества, отзывом председателя СНТ.

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не получала.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Согласно Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о данном участке.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует информация о предоставлении кому - либо земельного участка по адресу: <адрес>. Также отсутствует и информация о предоставлении С. (фамилия истца до заключения брака в 2011 г.) Н.А. каких-либо земельных участков.

При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано по тем основаниям, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г.г. содержится информация о предоставлении иному лицу земельного участка по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство в собственность, на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №.

Согласно предоставленного в материалы дела свидетельства № земельный участок под № в товариществе «Приозерное» был предоставлен третьему лицу ФИО3, который в судебном заседании подтвердил, что предоставленный ему на основании указанного свидетельства земельный участок находится в другом одноименном дачном товариществе в <адрес>, с участком истца не имеет ничего общего.

Материалами дела установлено, что Решениями исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Администрации Самарской области выделен земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих. Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческих товариществ <данные изъяты> и «Приозерное» АО «<данные изъяты>».

Председателем СНТ «Приозерное» суду представлен Устав товарищества, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СНТ, выписка из ЕГРЮЛ, заключение правления, согласно которому истец пользуется спорным земельным участком в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки. Данный участок закреплен за истцом.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, спорный земельный участок входит в границы СНТ «Приозерное». Постановлением Администрации м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ «Приозерное».

Истцу предоставлен земельный участок под садоводство в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что спорный участок истца расположен в границах СНТ «Приозерное», что также подтверждено и ответом УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером А.А., площадь данного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, председателем СНТ. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схемы с каталогом координат, изготовленной кадастровым инженером А.А., которую считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений ЕГРН о указанном земельном участке согласно резолютивной части решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова