Решение № 2-2831/2018 2-2831/2018~М-2643/2018 М-2643/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2831/2018

Дело № 2-2831/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Журбенко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 10 марта 2015 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор <данные изъяты> о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> и передать истцу двухкомнатную квартиру, общей площадью 64,00 кв.м., расположенную на 2 этаже, а истец обязалась оплатить стоимость указанной квартиры. В соответствии с п. 1.1.3 Договора стоимость квартиры является окончательной, рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>. Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнила в полном объеме.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «ЦетрСтрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Администрации по г.о. Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 10 марта 2015 года между ООО «ЦентрСтрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен предварительный Договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 1.1.3 Договора стоимость квартиры является окончательной, рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>

Свои обязательства по оплате квартиры она выполнила в полном объеме.

Судом установлено, что истец свои обязательства по внесению денежной суммы <данные изъяты> выполнила в полном объеме.

Из материалов дела следует, что в установленный договором срок квартира истцу по акту приема-передачи передана.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № – <адрес>.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости (имеется в материалах дела).

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЦентрСтрой» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 13 ноября 2018 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>