Решение № 2-415/2018 2-415/2018 ~ М-369/2018 М-369/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-415/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 05 июня 2018 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415-2018г. по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 А.И.О. обратился в суд с иском о выделении в натуре его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., прекращении права долевой с ответчиком собственности на данные объекты недвижимости.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве долевой собственности – 1\2 доля в праве -по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №. Другая 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанные дом и земельный участок принадлежат ФИО2

Данный жилой дом состоит из двух изолированных частей имеющих отдельные входы, подводы коммуникаций. Фактически между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, по которому во владении каждого из сособственников находится обособленная часть жилого дома. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел долей в натуре, поскольку общих помещений и общего земельного участка с ответчиком не имеется. Пользование земельным участком так же раздельное.

Истец ФИО1 А.И.О. и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие

Ответчик ФИО2 в своем письменном заявлении требования истца признал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Рассматривая вопрос о разделе спорного имущества в натуре, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Рассматривая вопрос о праве собственности сторон на спорное имущество, суд исходит из следующего:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 А.И.О. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных частей, не имеющих помещений общего пользования, с самостоятельным выходом на земельный участок. Общая площадь части дома, занимаемая истцом, состоящей из помещений, обозначенных лит. А, А1, А3 на поэтажном плане, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме образования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной кадастровым инженером ФИО5 земельный участок, принадлежащий истцу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., обозначен точками Н1-Н2-Н3-Н4-6-7-8-9-10-11-12-13.

Ответчик с таким разделом дома и земельного участка согласен.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, ввиду чего может быть принято судом. В связи с выделом части дома и земельного участка, подлежит прекращению право долевой собственности истца. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 А.И.О. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А, А1, А3 на поэтажном плане технического паспорта) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, обозначенный точками Н1-Н2-Н3-Н4-6-7-8-9-10-11-12-13 на схеме образования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной кадастровым инженером ФИО5

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. по адресу: <адрес>.

Прекратить существование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 А.И.О. на вышеуказанную часть жилого дома и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.