Решение № 2-2459/2017 2-2459/2017~М-2194/2017 М-2194/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2459/2017

Дело № 2-2459/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

02 августа 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, представитель ответчика межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.15, 16).

В квартире <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: в коридоре (поз. 1) демонтирован шкаф (ранее поз. 2); между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 6) и кухней (ранее поз. 5) частично демонтирована гипсолитовая перегородка, демонтирован дверной блок и заделан листами из влагостойкого гипсокартона дверной проем между кухней и коридором (поз. 1); между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 6) и коридором (поз. 1) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом, с последующей установкой перегородки из листов гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего образовалось помещение: кухня-столовая (поз. 3), между помещениями: коридором (поз. 1), ванной (ранее поз. 4) и туалетом (ранее поз. 3) частично демонтированы гипсолитовые перегородки, с последующей установкой перегородки из листов влагостойкого гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего образовалось помещение: санузел (поз. 3), а коридор (поз. 1) имеет новые размеры; в санузле (поз. 2) был демонтирован умывальник с последующей установкой умывальника на новом месте. вых ненесущих перегородок 9с дверными коридором, кухней и коридором, туалетом и ванной, туалетом, ванной и коридором; монтажа

В соответствии с техническим паспортом квартиры <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 45,1 квадратных метра, жилая площадь - 17,5 квадратных метра, подсобная площадь - 27,6 квадратных метра, балкон – 0,7 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.17-24).

Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования ФИО1 является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить – сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: в коридоре (поз. 1) демонтирован шкаф (ранее поз. 2); между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 6) и кухней (ранее поз. 5) частично демонтирована гипсолитовая перегородка, демонтирован дверной блок и заделан листами из влагостойкого гипсокартона дверной проем между кухней и коридором (поз. 1); между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 6) и коридором (поз. 1) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом, с последующей установкой перегородки из листов гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего образовалось помещение: кухня-столовая (поз. 3), между помещениями: коридором (поз. 1), ванной (ранее поз. 4) и туалетом (ранее поз. 3) частично демонтированы гипсолитовые перегородки, с последующей установкой перегородки из листов влагостойкого гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего образовалось помещение: санузел (поз. 3), а коридор (поз. 1) имеет новые размеры; в санузле (поз. 2) был демонтирован умывальник с последующей установкой умывальника на новом месте, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 2,9 кв.м.; санузел – 4,6 кв.м.; кухня-столовая – 20,1 кв.м.; жилая комната – 17,5 кв.м.; общая площадь – 45,1 кв.м., жилая площадь – 17,5 кв.м.; подсобная площадь – 27,6 кв.м.; балкон – 0,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: в коридоре (поз. 1) демонтирован шкаф (ранее поз. 2); между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 6) и кухней (ранее поз. 5) частично демонтирована гипсолитовая перегородка, демонтирован дверной блок и заделан листами из влагостойкого гипсокартона дверной проем между кухней и коридором (поз. 1); между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 6) и коридором (поз. 1) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом, с последующей установкой перегородки из листов гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего образовалось помещение: кухня-столовая (поз. 3), между помещениями: коридором (поз. 1), ванной (ранее поз. 4) и туалетом (ранее поз. 3) частично демонтированы гипсолитовые перегородки, с последующей установкой перегородки из листов влагостойкого гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего образовалось помещение: санузел (поз. 3), а коридор (поз. 1) имеет новые размеры; в санузле (поз. 2) был демонтирован умывальник с последующей установкой умывальника на новом месте, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 2,9 кв.м.; санузел – 4,6 кв.м.; кухня-столовая – 20,1 кв.м.; жилая комната – 17,5 кв.м.; общая площадь – 45,1 кв.м., жилая площадь – 17,5 кв.м.; подсобная площадь – 27,6 кв.м.; балкон – 0,7 кв.м., согласно технического паспорта от 18.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 02 августа 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова