Решение № 2-631/2018 2-631/2018~М-456/2018 М-456/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-631/2018

Дело №2-631/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 04 мая 2018 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Скороход А.А.,

С участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с 30.10.1996 года открыто, непрерывно в точение почти 22 лет и добросовестно владеет спорным жилым домом <адрес>, содержит его за свой счет, проводит капитальный ремонт, несколько раз осуществила косметический ремонт, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку электроэнергии, воды, вывоз твердых отходов. Истец непрерывно владеет указанным домом как собственник в тот период, когда дом находился на территории Украины и продолжает владеть им после того, как Крым вошел в состав РФ. Просит признать за ней право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, где просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В 1995 году истцу выдан технический паспорт на спорное жилое помещение (л.д.14-19).

В соответствии с договором о предоставлении услуг о пользовании электрической энергией от 15.08.2005 года, собственником значится истец – ФИО1 (л.д.9).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору на оказание услуг по холодному водоснабжению № от 09.01.2018 года собственником значится истец – ФИО1 (л.д.10).

Согласно справке, выданной администрацией Майского сельского поселения, № 304 от 02.03.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает с 30 октября 1996 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Согласно справке № 3 от 13.03.2018 года, выданной администрацией Майского сельского поселения в Реестре муниципального имущества сельского поселения объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 41).

Согласно похозяйственных книг за 1996-2018 г., ФИО1 является главой дома по <адрес> (л.д. 20-39).

Согласно справке, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой на 31.12.2012г. по адресу: <адрес> право собственности – не зарегистрировано (л.д. 49).

Согласно письму государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 16568/15 от 02.04.2018 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует (л.д. 52-53).

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 – соседки истца в судебном заседание указали, что знают ФИО1 более 20 лет. Истец приехала с Первомайска, и через сельский совет ей предоставили дом, в котором она проживает по сей день: с сыном, невесткой и двумя внуками.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что право собственности ФИО1 на спорное имущество открыто признавалось и никем не было оспорено.

Так, в силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной домовладением по <адрес> в течение последних 22 лет, а потому признает за ним право собственности на данное недвижимое имущество по приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Таким образом, на основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Майскрого сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на домовладение <адрес><адрес> в Российской Федерации, общей площадью 43,2 кв.м., по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 08.05.2018 года.