СудАкт в соцсетях

Решение № 2-108/2018 2-108/2018 (2-1177/2017;) ~ М-1230/2017 2-1177/2017 М-1230/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-108/2018

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело № 2-108/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ей (ФИО1) - доля в праве <данные изъяты>, ФИО5 - доля в праве <данные изъяты> и ФИО6 - доля в праве <данные изъяты>. При изъятии спорной квартиры по соглашению с сособственниками им были предоставлены две однокомнатные квартиры и заключены отдельные соглашения о выкупе жилья. ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> а ФИО7 и ФИО8 - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор мены № Право собственности на спорную квартиру истица не может оформить, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве - <данные изъяты>, АМС Моздокского городского поселения передала истице в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АМС Моздокского городского поселения с одной стороны и ФИО5, ФИО6, ФИО1 - с другой стороны, заключен договор мены №.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО1 приняли от ответчика взамен признанного аварийным жилые помещения - <адрес> № по адресу: <адрес>. Истица ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в <адрес> по спорному адресу.

Право собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашения сторон от 28.02.2014г. и договора мены от 04.04.2017г. ФИО1 передан спорный объект недвижимости в собственность, при этом право собственности истицы на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

Исковые требования ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации в Едином <адрес> РСО-Алания, <адрес>, мкр.Моздок-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО - Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Оганесян