Решение № 2-2862/2018 2-2862/2018~М-2597/2018 М-2597/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2862/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 04 октября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева

при секретаре Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, процентов, судебных расходов, суд,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга и процентов по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, по которому истец предоставила ответчику в наем жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Размер платы за месяц составляет сумму в размере 60000 рублей. Однако в нарушение условий договора у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 140 000 рублей за ноябрь и декабрь 2017 года. Соглашением от 26.01.2018г. договор найма был расторгнут. В соответствии с приведенным расчетом просила, взыскать с ответчика задолженность по сумме: основной долг 140 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 4105 рублей, 4082 рубля расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. В письменных возражениях просил отказать в удовлетворении требований. Суд, рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, по которому истец предоставила ответчику в наем жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Размер платы за месяц составляет сумму в размере 60000 рублей.

Судом установлено, что Соглашением от 26.01.2018г. договор найма был расторгнут. В соглашении о расторжении договора указано, что у ответчика имеется задолженность по плате за наем жилья в общей сумме 140000 рублей.

Статьей 682 ГК РФ установлено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, с учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 140 000 рублей.

По основанию ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца также суд полагает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4105 рублей. Проверив расчет суд находит его верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины, в размере 4082 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3: 140 000 рублей - долг по договору найма жилого помещения; 4105 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами; 4082 рубля - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев