Решение № 2-718/2026 2-718/2026~М-404/2026 М-404/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-718/2026

Дело № 2-718/2026

УИД: 67RS0007-01-2026-000696-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 30 апреля 2026 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, Центральному территориальному комитету Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, общей площадью 36,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг. Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в Администрацию МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами. При этом, на момент её обращения к ответчику, её сын – Ч., включенный в договор социального найма, как член семьи, умер дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг. Вместе с тем, письмом Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, а также подтверждающих её нереализованное право на приватизацию жилья. Данный отказ считает незаконным и необоснованным. Среди документов, представленных истцом в адрес ответчика, имеется справка от дд.мм.гггг № ххх, подтверждающая факт нереализованного ею права на приватизацию жилого помещения за период с 1991 г. по 1999 г., а также уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объектах недвижимости от дд.мм.гггг, подтверждающее отсутствие у истца жилья на праве собственности. Таким образом, законных оснований, препятствующих приватизации вышеуказанного жилого помещения, не имеется. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечен Центральный территориальный комитет Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Центрального Теркома Сафоновского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом другого жилья на праве собственности либо в пользовании истец не имеет, ранее участия в приватизации не принимала. Иные зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, истец ранее право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт № ххх, выдан дд.мм.гггг ОВД <адрес>а УВД <адрес>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 36,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.