Решение № 2-165/2020 2-165/2020~МАТЕРИАЛ109/2020 МАТЕРИАЛ109/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-165/2020

Копия Мотивированное
решение принято 03 сентября 2020 г.

дело №–165/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Фидусовой Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации Себежского района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который на момент смерти проживал в построенном им доме по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, с ним проживали дети: ФИО1 и ФИО8 После смерти ФИО7 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60,6 кв. м., расположенного по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1260 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

ФИО7 на основании решения исполкома Себежского городского Совета Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен указанный земельный участок, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом был построен им своими силами за счет собственных средств в 1967 году, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также записями в домовой книге о его прописке в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетних сыновей ФИО9, родившихся в один день ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 наследниками по закону на все его имущество стали его сыновья ФИО1 и ФИО8, которые фактически приняли наследство в виде жилого дома, Николай проживал в нем до 1985 года. ФИО1 продолжает проживать в нем до настоящего времени, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Наследники своевременно не оформили своих наследственных прав на дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя ФИО7, в связи с чем в декабре 2019 г. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца - ФИО8 После его смерти наследниками по закону являются его супруга ФИО4, дети ФИО5 и ФИО6, которые приняли наследство после смерти супруга и отца, но не оформили своих наследственных прав.

В течении 46 лет силами истца и за счет его средств в доме проводилась реконструкция и капитальный ремонт, в результате которого площадь дома существенно увеличилась за счет возведенной пристройки. В течение всего срока владения наследниками недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не разрешалось.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленного иска и просили и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Себежского района Псковской области указал, что администрация района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является распорядителем имущества. Решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация СП «Себежское», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В письменном заявлении Глава администрации СП «Себежское» ФИО10 не возражала против удовлетворения заявленного иска и просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились. В предыдущем судебном заседании пояснили, что являются соседями ФИО1 по смежным земельным участкам, не возражали против удовлетворения исковых требований. Кроме того, указали, что границы земельных участков установлены по фактическому использованию много лет назад, согласованы с ними и не возражают против установления границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО13

Представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в суд не явился, представил письменное ходатайство, в котором оставил разрешение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях) в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором оставил разрешение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их участия.

Нотариус нотариальной палаты Себежского нотариального округа Псковской области ФИО14 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также представленное нотариусом по запросу суда наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке Исполкома Себежского городского Совета депутатов трудящихся Невельского (промышленного) района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ принял решение, которым разрешил строительство и представил земельный участок под строительство по <адрес> гражданину ФИО7, размером 0,06 га (л.д. 41).

Жилой дом площадью 36 кв.м. был построен им своими силами за счет собственных средств в 1967 году, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), а также записями в домовой книге о его регистрации в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетних сыновей ФИО9, родившихся в один день ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 14).

Согласно свидетельству ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д. 12), который на момент смерти проживал в построенном им доме по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>. На момент смерти наследодателя с ним проживали дети: ФИО1 и ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГг.

После смерти ФИО7 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1260 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Наследниками по закону на все его имущество стали его сыновья ФИО1 и ФИО8, которые фактически приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, ФИО8 проживал в нем до 1985 года. ФИО1 продолжает проживать в нем до настоящего времени. Наследники своевременно не оформили своих наследственных прав на дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя ФИО7, в связи с чем в декабре 2019 г. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца - ФИО8 После его смерти наследниками по закону являются его супруга ФИО4, дети ФИО5 и ФИО6, которые приняли наследство после смерти супруга и отца, но тоже не оформили своих наследственных прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство индивидуальных жилых домов. Граница земельного участка не установлена согласно требованиям земельного законодательства (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> А расположен жилой дом с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 1967, площадью 36,2 кв. м. (л.д. 18).

Также, в соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ дом имел площадь, 36,2 кв.м., указано что собственниками дома являются ФИО1 (1/2) и ФИО8 (1/2) (л.д. 20-21).

Управлением Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ выдана архивная выписка из материалов инвентаризации земель кадастрового квартала 60:22:010405 г. Себежа Псковской области, выполненного в 1998 году ОКЭ №, согласно которой имеется план земельного участка по адресу Псковская область, г. Себеж, <адрес> А, площадь землепользования составляет 1259, 86 кв.м. в том числе под жилыми постройками 48,55 кв.м., под нежилыми постройками 117,79 кв.м., под огород и хоз. двор 1093,51 кв.м. (л.д. 28).

Согласно пояснениям представителя истца и ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, данным в судебном заседании, на предоставленном в 1964 году наследодателю ФИО7 земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, им в 1967 году построен жилой дом, с указанного времени площадь фактического использования земельного участка составляла 1260 кв.м. (+/-). В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство, в течении 46 лет силами истца и за счет его средств в доме проводилась реконструкция и капитальный ремонт, в результате которого площадь дома существенно увеличилась за счет возведенной пристройки. ФИО1 продолжает проживать в нем до настоящего времени, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь фактического использования 1260 кв.м. +/- 12,43 кв.м. При выезде на местность определено происхождение границ уточненного земельного участка, его граница от точки 2 до точки 1 проходит по границе земель общего пользования, от точки 2 до точки 1 проходит по границе смежного земельного участка с КН 60:22:0010405:21, который принадлежит на праве собственности ФИО12 Граница уточненного земельного участка от точки н6 до точки н1 определена объектом искусственного происхождения – забором. Также границы земельного участка определены долговременным межевым знаком с использованием объекта капитального строительства – жилым домом с КН № - 1967 года завершения строительства (15 лет и более). На данный момент земельный участок используется той же площадью, что и в 1998 году, которая установлена планом при инвентаризации земель (л.д. 29-39).

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, здание с КН №, инвентарный №, имеет площадь 60,6 кв.м., расположено на земельном участке по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> (л.д. 42-60).

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно материалам дела право на спорные объекты недвижимости возникло у наследодателя до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

С учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у наследодателя ФИО7 (при жизни) права собственности на спорный жилой дом.

В течение всего срока владения наследниками недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не разрешалось.

Вещные права на наследственное имущество (жилой дом и земельный участок) никем не оспариваются. По данным обслуживающего территорию Себежского района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, права собственности либо правопритязания на данное недвижимое имущество не зарегистрированы. Споры в отношении данного имущества между наследниками также отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, отказались от причитающийся им доли в наследстве, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с КН № общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес> А, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 и земельный участок с КН №, площадью 1260 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна. Судья А.С. Тимаева