Решение № 2-629/2018 2-629/2018 ~ М-366/2018 М-366/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-629/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 июня 2018 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Озеры об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1300 кв.м. в д. Протасово, <адрес> М.О. с кадастровым № и признать за ним право собственности на этот земельный участок, ссылаясь на то, что приобрел участок вместе с домом, принадлежащий ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.07.1995г., решением ФИО2 от 17.04.2018г. ему было отказано в кадастровом учете земельного участка, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании истец пояснил, что купил в 1995 году дом, расположенный на спорном участке. В договоре купли-продажи дом значится по <адрес>, в прежней похозяйственной книге ошибочно указан адрес по <адрес>, такой адрес указан и в сведениях ФИО2. Из-за путаницы в адресах он и обратился в суд. Все это время он регулярно оплачивал земельный налог.

ФИО2 Администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО5 в судебном заседании против иска не возражала.

ФИО2 по М.О. в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6).

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно договору купли-продажи целого жилого дома от 07.07.1995г., истцу принадлежит жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Протасово, <адрес>.

Принадлежность истцу земельного участка с кадастровым № подтверждается выпиской из похозяйственной книги, как следует из кадастровой выписки, в сведениях об участке указан адрес <адрес>.

Таким образом, судом установлена принадлежность истцу спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, в документах допущена ошибка при указании адреса, участок ему предоставлен до введения в действие ЗК РФ, поэтому истец имеет право оформить его в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым № площадью 1300 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. Протасово, <адрес>, (вместо <адрес>).

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Протасово, <адрес>, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.