Решение № 2-243/2017 2-243/2017(2-4316/2016;)~М-3973/2016 2-4316/2016 М-3973/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-243/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны является собственниками земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: /адрес/, Клинский район:

- ФИО1: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, индивидуальное жилищное строительство;

- Царева: /адрес/ общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, для индивидуального жилищного строительства;

- ФИО3: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, под индивидуальное жилищное строительство.

Границы земельных участков /номер/ и /номер/ установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что она обратилась к кадастровому инженеру К. для установления границ принадлежащего истице земельного участка в соответствии с действующим законодательством. По результатам натурных (полевых) измерений земельного участка была установлена фактическая площадь земельного участка /данные изъяты/. После камеральной обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ГКН, было выявлено пересечение-наложение границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, которая произошла из-за ошибки в части описания границ земельного участка, содержащихся в ГКН.

Также кадастровый инженер отметил, что при исправлении кадастровой ошибки будут затронуты границы земельного участка с /номер/. При исправлении кадастровой ошибки площадь земельных участков не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Истец просит установить границы земельного участка /номер/ площадью 1523 кв.м по координатам, указанным в заключение кадастрового инженера К., признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости земельных участков с К/номер/, /данные изъяты/, признать правильными координаты, указанные в заключение кадастрового инженера и указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части установления границ и описания координат границ вышеуказанных земельных участков.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Царева и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Третье лицо, Управление Росреестра по /адрес/, своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические границы и площади земельных участков, с учетом допустимой погрешности измерений, не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка площадью 1523 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /данные изъяты/, принадлежащего на праве собственности /данные изъяты/, по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

4. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

6. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040403:105:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Часть земельного участка :105/1:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Часть земельного участка :105/2:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

10. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части установления границ и описания координат границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись