Решение № 2-987/2018 2-987/2018~М-976/2018 М-976/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-987/2018

Дело № 2-987/ 2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 18 сентября 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Исковских <данные изъяты> к администрации сельского поселения Фёдоровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на баню в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в апреле 2003 года она купила у ФИО4 земельный участок и расположенную на нем баню, расположенную по адресу: <адрес>, которую ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году сам своими силами и за свой счёт возвел на земельном участке общей площадью 34 кв.м., отведённым Администрацией Фёдоровского района, предназначенном для размещения и обслуживания бани. ФИО4 после продажи вышеуказанной бани уехал из с. Фёдоровка, место его проживания не известно. При обращении в Администрацию МР Фёдоровский район РБ с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена баня в собственность или в аренду, ФИО1 было отказано, так как на участке построена баня и необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. Указывает, что в настоящее время оформить баню в собственность, иным способом, кроме судебного не представляется возможным, так как в ДД.ММ.ГГГГ году правоустанавливающие документы, подтверждающие строительство бани не выдавались.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение баню, площадью 10,5 кв.м., в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: РБ, <адрес> З на земельном участке общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер участка №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение баню, площадью 10,5 кв.м., в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес> З на земельном участке общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер участка №.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Фёдорвоский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от 18.09.2018 года глава администрации сельского поселения Фёдорвоский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан ФИО2 просил рассмотреть иск без их участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно расписки от 01.04.2003 года ФИО1 купила у ФИО4 за 15000 рублей земельный участок и расположенную на нём баню.

Из постановления главы сельского поселения Федоровский сельсовет МР Фёдоровский район РБ ФИО2 №120 от 31.07.2018 года следует, что земельному участку с кадастровым номером 02:49:161031:657, участок находится примерно в 60 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно справки главного архитектора АМР Федоровский район РБ №2499 от 15.08.2018 года, объект капитального строительства – баня, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм и пригодна для эксплуатации в соответствии с целевым назначением.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права на индивидуальную баню, 1990 года постройки, расположенную по адресу<адрес> не определён.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 показали, что они знают, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО9, который уехал из с. Фёдоровки после смерти совей супруги. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 пользуется баней как своей собственной. Какие-либо споры с соседями не возникали.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде бани, расположенной по адресу: <адрес> З, как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исковских <данные изъяты> к администрации сельского поселения Фёдоровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на баню в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Исковских <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение баню, площадью 10,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер участка №.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Казакова