Решение № 2-230/2024 2-230/2024~М-240/2024 2-3-230/2024 М-240/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-230/2024

Дело № 2-3-230/2024

64RS0017-03-2024-000334-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе

председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельную долю,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением о восстановлении права, в котором просят восстановить за ними право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 67405997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 15000 кв.м. пастбищ за каждым (по 1/4494).

Истец ФИО2 свои требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и на основании соглашения о разделе наследственного имущества ему принадлежит 15/650 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 780000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что составляет 7, 5 га пашни в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- ФИО3

Истец ФИО1 свои требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и на основании соглашения о разделе наследственного имущества ему принадлежит 11/650 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 780000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что составляет 5,5 га пашни в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- ФИО3

При жизни матери истцов- ФИО3 на праве собственности принадлежало 1/1321 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 67405997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 16 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 13 га пашни, 3,0 га пастбищ.

Впоследствии ФИО3 совместно с другими собственниками данного участка произвели выдел. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 3250000 кв.м. пашни, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 3 га.

Истцы указывают, что поскольку при жизни их матерью ФИО3 не было зарегистрировано право общей долевой собственности в части 30000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 67405997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, то они не имеют возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ответчик – представитель администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области не присутствовал, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик – представитель администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Нотариус нотариального округа р.п.Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4, в суд направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области №01-10/2017 от 21.05.2024 за ФИО3 , являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Еланский племенной конный завод» закреплена земельная доля 16,0 га сельскохозяйственных угодий, что составляет 1/1321 долю, в том числе 13,0 га пашни, 3,0 га пастбищ (л.д.20).

Согласно списку членов ТОО «Еланский племенной конный завод» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО3 была наделена земельным паем в размере 16 га, в том числе 14 га пашни (л.д.21,22).

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников земельных участков выделяемых в счет земельных долей ТОО «Еланский племенной конный завод» от 01.04.2005 (л.д.25-30) ФИО3 принадлежала 1/37 доля (13 га пашни) в выделенном земельном участке.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.05.2024 (л.д.14) наследником имущества ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Объект наследования: 1/25 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 780000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> состоящих из 13 га пашни.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.05.2024 (л.д.15) наследником имущества ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Объект наследования: 1/25 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью 780000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> состоящих из 13 га пашни.

Согласно копии свидетельства о смерти (наследственное дело №7340922-281/2013) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками после смерти матери ФИО3

Как следует из свидетельства на право собственности на землю (наследственное дело №7340922-281/2013) ФИО3 была наделена земельным участком общей площадью 16 га, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из протокола общего собрания №1, ФИО3 выделила и зарегистрировала пашни в размере 13 га.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

17.06.2024 нотариусом нотариальной конторы нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района ФИО4 было отказано ФИО2 в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок площадью 3,0 га с установлением размера долей, адрес: <адрес> и рекомендовано обратиться в суд (л.д.18).

18.06.2024 нотариусом нотариальной конторы нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района ФИО4 было отказано ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок площадью 3,0 га с установлением размера долей, адрес: <адрес> и рекомендовано обратиться в суд (л.д.19).

Таким образом, за истцами ФИО1 и ФИО2 сохраняется право на получение в собственность по 1, 5 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:17 для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО3 при выделении земельного участка в виде пашни отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащие ей земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющие в натуральном выражении 3 га пастбищ, расположенные по адресу: <адрес> суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (по 1,5 га)в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истцов на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО2 в части 15000 кв.м.(1/4494 доли) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 67405997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2024, выданного нотариусом р.п.Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4, реестровый номер 64/86-н/64-2024-1-587.

Восстановить право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1 в части 15000 кв.м. (1/4494 доли) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 67405997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2024, выданного нотариусом р.п.Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО4, реестровый номер 64/86-н/64-2024-1-589.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.А.Васильева