Решение № 2-3631/2023 2-3631/2023~М-3071/2023 М-3071/2023 от 13 сентября 2023 г. по делу № 2-3631/2023

74RS0005-01-2023-003972-51

Дело № 2-3631/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

с участием помощника прокурора Султановой Р.Д.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 27 июля 2020 г. Пунктом 8 указанного договора предусмотрено снятие ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты перехода права собственности. ФИО4 выполнил обязательство по снятию с учета, ФИО3 уклонилась от исполнения указанного обязательства. До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению указанным имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.23).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.20-22).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27 июля 2020 года (л.д.12-13).

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Пунктом 8 Договора купли-продажи от 27.07.2020 г. предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в течение 14 календарных дней с даты перехода права собственности.

Из представленной в материалы дела справки ООО «ФИО5», а также по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09.11.2005 г. по настоящее время (л.д.10,22).

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... необходимо истцам для личного пользования, истцы не могут беспрепятственно распоряжаться принадлежащим им имуществом, суд считает, что требование истцов о выселении ФИО3 подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (...) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное заочное решение составлено 20 сентября 2023 года.