Решение № 2-2297/2021 2-2297/2021~М-2416/2021 М-2416/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2297/2021

К делу №2-2297/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «12» июля 2021 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения недвижимого имущества и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора дарения недвижимого имущества и признании на него права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 01.03.2020 года он (ФИО1) принял в дар от своего сына – ответчика ФИО2 земельный участок, площадью 3 743 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, площадью 5 909 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий производственной базы, с кадастровым номером №, с расположенными на нём зданием сторожки, назначение: производственное, литер: Б, общей площадью 7,8 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, и зданием операторской, назначение: производственное, литер: В, общей площадью 10,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В этот же день, он с ответчиком заключили договор дарения в письменной форме в присутствии свидетелей. Однако, ответчик ФИО2 взял на себя обязанности, связанные с оформлением данного договора, а именно, согласно п. 2.2 вышеуказанного договора, ответчик должен был объединить три земельных участка, с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчику ФИО2 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 05.07.2019 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 09.07.2019 года, в один земельный участок с общей площадью, с видом разрешенного использования – растворный узел (РБУ), а также с общим адресом. Также ответчик обязался снять с государственного кадастрового учета разрушенные и полностью снесённые нежилые строения, ранее расположенные на данных земельных участках, а именно, нежилое здание, площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание, площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером № и нежилое здание, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, также принадлежащие ответчику ФИО2 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 05.07.2019 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 09.07.2019 года. Согласно вышеуказанного договора, ответчик должен был в срок до 01.04.2021 года полностью исполнить свои обязательства и в установленном законом порядке зарегистрировать с ним (ФИО1) вышеуказанную сделку должным образом, однако, до настоящего времени не исполнил своих обязательств. Он (ФИО1) неоднократно обращался к ответчику с просьбой ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанное имущество на его имя, однако, ответчик ФИО2 ссылаясь на свою занятость, а также тяжелое материальное положение, всякий раз уклоняется от взятых на себя договорных обязательств. На основании п. 6 вышеуказанного договора, он вправе обратиться в Крымский районный суд с настоящим иском за защитой своих прав и имущественных интересов. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на недвижимое имущество ему необходимо провести государственную регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. Ввиду этого, он (ФИО1) вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании действительным договора дарения недвижимого имущества, а также о государственной регистрации права.

На основании вышеизложенного, просит суд:

1. признать действительным договор дарения от 01.03.2020 года, согласно которому, он принял в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 3 743 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, площадью 5 909 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий производственной базы, с кадастровым номером №, с расположенными на нём зданием сторожки, назначение: производственное, литер: Б, общей площадью 7,8 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, и зданием операторской, назначение: производственное, литер: В, общей площадью 10,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

2. вынести решение о государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок, площадью 3 743 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, площадью 5 909 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий производственной базы, с кадастровым номером №, с расположенными на нём зданием сторожки, назначение: производственное, литер: Б, общей площадью 7,8 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, и зданием операторской, назначение: производственное, литер: В, общей площадью 10,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

3. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 3 743 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – растворобетонный узел (РБУ), согласно координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также внести изменения в кадастровые сведения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, в графе адрес указать – Российская Федерация, <адрес>;

4. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, прекратить право и снять с государственного кадастрового учета следующие объекты:

- земельный участок, площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- земельный участок, площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- земельный участок, площадью 1 823 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- объект капитального строения, площадью 60,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- объект капитального строения, площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- объект капитального строения, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

5. указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения объектов капитального строительства, с кадастровым номером №, а также с заявлением о прекращении права и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, с кадастровыми номерами № и объектов капитального строительства, с кадастровыми номерами №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, при этом, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика ФИО2

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения недвижимого имущества и признании на него права собственности – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения от 01.03.2020 года, согласно которому, ФИО1 принял в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 3 743 кв.м., с расположенным на нем нежилым зданием, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, площадью 5 909 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий производственной базы, с кадастровым номером №, с расположенными на нём зданием сторожки, назначение: производственное, литер: Б, общей площадью 7,8 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, и зданием операторской, назначение: производственное, литер: В, общей площадью 10,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, – действительным.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 3 743 кв.м. и нежилое здание, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, площадью 5 909 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий производственной базы, с кадастровым номером №, с расположенными на нём зданием сторожки, назначение: производственное, литер: Б, общей площадью 7,8 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, и зданием операторской, назначение: производственное, литер: В, общей площадью 10,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, подземная этажность: 0, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 3 743 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – растворобетонный узел (РБУ), согласно координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также внести изменения в кадастровые сведения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, в графе адрес указать – Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, прекратить право и снять с государственного кадастрового учета следующие объекты:

- земельный участок, площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- земельный участок, площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- земельный участок, площадью 1 823 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- объект капитального строения, площадью 60,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- объект капитального строения, площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- объект капитального строения, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения объектов капитального строительства, с кадастровым номером №, а также с заявлением о прекращении права и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, с кадастровыми номерами № и объектов капитального строительства, с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.В. Корныльев