Решение № 2-373/2020 2-373/2020~М-364/2020 М-364/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-373/2020

Дело 2-373/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Курковой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, в которой на момент перехода права собственности был зарегистрирован ответчик. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вещей ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Членом семьи истца ответчик не является. Считает, что наличие регистрации ответчика нарушает её права, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, поддержала заявленные исковые требования по тексту заявления. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик, согласно договору, обязался сняться с регистрационного учета до **.**.****. Ответчик в данном жилом помещении не живет, вещей его нет, членом её семьи ответчик не является, совместное хозяйство с ответчиком не ведется. В связи с чем, считает ответчика утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации она не чинила. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменное заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании были допрошены свидетели, <данные изъяты>, соседи истицы, которые пояснили, что проживают в одном подъезде дома по адресу: ... с ФИО1, которая в свою очередь проживает с несовершеннолетним <данные изъяты>. Ранее в квартире с истицей проживал супруг, ответчик ФИО3, который с **.**.**** года в квартире не проживает, так как Б-вы расторгли брак.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей, учитывая мнение ответчика ФИО2, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно п. 4 названного договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**.****.

Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Оренбургской области **.**.**** произведена государственная регистрация права на указанное жилое помещение - квартиру, государственный учетный номер: *, кадастровый номер *.

Согласно свидетельству о расторжении брака от **.**.**** * на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Медногорска Оренбургской области от 13.06.2018 брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен **.**.****, о чем составлена запись о расторжении брака от **.**.**** *.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с момента перехода права собственности новому владельцу, в жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, совместного хозяйства с собственником не ведет, членом семьи истца не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, соответственно ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика, который остается зарегистрированным в спорном жилом помещении с учетом вышеуказанных обстоятельств об утрате им права пользования жилым помещением, имеет формальный характер и нарушает право собственников недвижимого имущества, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Судом также установлено, что при заключении договора купли-продажи между сторонами было заключено соглашение об обязанности ответчика выписаться из жилого помещения, какого-либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившим его права пользования жилым помещением. Дополнительного решения о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется. В силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец на основании вынесенного решения, имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова

мотивированное решение составлено 8 сентября 2020 года.

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова