Решение № 2-2046/2020 2-2046/2020~М-1465/2020 М-1465/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2046/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Шульпенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2046/20 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «Текущий капитальный ремонт объектов соцкультбыта», ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В период производства по делу была допущена замена истца ФИО6 на его правопреемника ФИО3, приобретшую право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между холлом (1) и гостиной (4), демонтаж перегородки между гостиной (4) и кухней-нишей(3), устройство новых перегородок, устройство антресоли с размещением на ней подсобного помещения, устройство лестницы для попадания на антресоль и подсобного помещения, чистовая отделка помещений.

Согласно Техническому заключению АО «Текущий капитальный ремонт объектов соцкультбыта» проделанная в квартире перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке установлены и демонтированы легкие перегородки из гипсолитовых плит и выполнена антресоль, не превышающая допустимых нагрузок на перекрытия. Прогибов и трещин не обнаружено. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки. Эксплуатацию жилого помещения (<адрес>) осуществлять согласно требованиям СНиП 2.0201-89 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» и требованиям СанПиН 2.1.2.3645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 07.08.2020 г.