Решение № 2-291/2024 2-291/2024~М-180/2024 М-180/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-291/2024

Гр.дело № 2-291/2024

УИД 39RS0008-01-2024-000259-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре Новодворской О.Л.,

с участием помощника Гусевского городского прокурора Ремонтовой В.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 05.08.2016 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

С 09.09.2016 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве гражданского мужа дочери. Однако с 20.08.2017 года ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства – в г. Архангельск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения с дочерью прекратил.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, на телефонные звонки не отвечал, на сообщения не реагировал.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик участие в содержании спорного объекта недвижимости, оплате коммунальных услуг никогда не принимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Каких-либо письменных пояснений по существу дела не представил.

Заслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено и никем не оспорено, что 05.08.2016 года между ФИО9 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По указанному договору право собственности на жилой дом перешло истцу.

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из ЕГРН.Поквартирной карточкой, адресной справкой подтверждается, что с 09.09.2016 года и по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, отношение к владельцу – гражданский муж дочери.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что приходится истцу супругой. Их дочь встречалась с ответчиком, проживали они в г. Архангельске. Затем оба перевелись учиться в г. Калининград. Ответчик хотел устроиться на работу в г. Калининграде, в связи с чем понадобилась регистрация по месту жительства. По просьбе дочери истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении. В 2017 году дочь истца и ФИО2 расстались, и ответчик, забрав свои вещи из дома истца, уехал в Архангельск. После никаких претензий не высказывал, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

Из представленных МО МВД «Гусевский» сведений следует, что ФИО2 с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию, а также проживанию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не обращался (л.д. 29).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств того, что ответчик покинул жилое помещение вынужденно либо ему чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также принимая во внимание то, что ответчик длительный период не проживает в спорном жилом помещении и вселиться в него не пытается, не несет затрат по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года.

Судья Г.Г. Стригунова