Решение № 2-2204/2018 2-222/2019 2-222/2019(2-2204/2018;)~М-2258/2018 М-2258/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2204/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

при секретаре Дроздовой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца- адвоката адвокатской палаты Курской области Мазурова С.А., представившего удостоверение № *** от **.**.** и ордер № *** от **.**.**,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Курской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области о признании зарегистрированного ограничения права и обременения объекта недвижимости отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Курской области (далее - УФССП России по Курской области) о признании зарегистрированного ограничения права и обременения объекта недвижимости отсутствующим указав, что **.**.** она заключила с ФИО2 договор купли-продажи садового домика и земельного участка, согласно которому о приобрела в собственность садовый домик площадью *** кв.м. с кадастровым (условным) № ***, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** участок № ***, стоимостью 20 000 руб., а также земельный участок № *** площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по вышеуказанному адресу, стоимостью 100 000 руб., что подтверждается актом приёма-передачи от **.**.** В тот же день, **.**.**, в Управление Росреестра по Курской области были сданы документы для регистрации перехода права собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества. Однако из Уведомления Росреестра по Курской области от **.**.** ей стало известно о приостановлении регистрации права собственности на садовый домик и земельный участок ввиду наличия запрета на регистрационные действия с приобретенным ею у ФИО2 имуществом: на садовый домик за номером государственной регистрации *** от **.**.**, на земельный участок за номером государственной регистрации *** от **.**.**.

Определением Железногорского городского суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управления Росреестра по Курской области.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Мазуров С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Адвокат Мазуров С.А. в судебном заседании дополнительно указал на то, что как следует из выписок ЕГРН, основанием для государственной регистрации обременений явилось постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от **.**.**, принятое Управление Федеральной службы судебных приставов по Курской области. Между тем, данных о том, что такое постановление вообще издавалось, не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указал, что согласен с тем, что необходимо признать отсуитствие ограничений в виде запрета регистрационных действий на объекты недвижимости (садовый дом и земельный участок).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в суд не явился. Из представленной ранее информации от **.**.** следует, что постановление от **.**.** о запрете ФИО2 производить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Участок № ***, в бумажном виде в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Курской области, отсутствует.

Представитель УФССП по Курской области в суд не явился, в возражениях, направленных в суд, возражали против удовлетворения иска, мотивируя тем, что УФССП России по Курской области является надлежащим ответчиком.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.** на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***» участок № *** зарегистрировано ограничение прав и обременение. Основанием, как следует из выписки является Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от **.**.**.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.** на садовый домик, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***», участок № *** зарегистрировано ограничение прав и обременение. Основанием, как следует из выписки является Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от **.**.** Указан орган выдачи - Управление Федеральной службы судебных приставов по Курской области.

Ответчиком, Управлением Федеральной службы судебных приставов по Курской области Постановления о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка и садового домика, принадлежащих ФИО2, не представлено.

Из банка данных исполнительных производств усматривается, что в отношении ФИО2 возбуждались исполнительные производства, в том числе **.**.**, при этом по сущности исполнения - наложения ареста, в банке данных не содержится.

Как установлено в судебном заседании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области также не располагает данными о наличии Постановления от **.**.** о запрете ФИО2 производить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Курская область, г.Железногорск, с/о Родничок, участок № ***.

Принимая во внимание характер спорных правоотношений, учитывая тот факт, что ни ОСП по ***, ни УФССП России по Курской области не подтверждают, что выносили **.**.** постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО2, суд считает правильным записи в ЕГРН за номером государственной регистрации *** от **.**.** и номером *** от **.**.** недостоверными, а зарегистрированные ограничения прав обременения в виде ареста в отношении садового домика площадью *** кв.м. с кадастровым (условным) № ***, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***», участок № *** и земельного участка № *** площадью *** кв.м. с кадастровым № *** - отсутствующими.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Курской области, Управлению Росреестра по Курской области о признании зарегистрированного ограничения права и обременения объекта недвижимости отсутствующим, удовлетворить полностью.

Признать записи в ЕГРН за номером государственной регистрации *** от **.**.** и номером *** от **.**.** недостоверными, а зарегистрированные ограничения прав обременения в виде ареста в отношении садового домика площадью *** кв.м. с кадастровым (условным) № ***, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***», участок № *** и земельного участка № *** площадью *** кв.м. с кадастровым № *** - отсутствующими.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Красевич Е.И.