Решение № 2-503/2019 2-503/2019~М-589/2019 М-589/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-503/2019

№ 2-503/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 57,5 кв.м. 1930 года постройки. Истец владеет и пользуется домом на правах собственника и несет все расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО1 намерен оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При строительстве дома в 1930 году подобной документации не требовалось. В связи с этим ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление ФИО2 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО3, в котором она заявленные требования признает в полном объеме и просит дело рассмотреть без участия представителя сельсовета.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.08.1992 года принадлежит земельный участок площадью 0,35 га, на котором расположен спорный жилой дом.

Также факт принадлежности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из похозяйственной книги администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

Согласно техническому плану здания спорный объект является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, год постройки 1930, общая площадь дома 57,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

По данным домовой книги владельцем вышеуказанного жилого дома является ФИО1

Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч.2,3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Как следует из п.8 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 20 части 2 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), указываются в техническом плане также на основании проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо Декларации (в случае, если проектная документация не изготавливалась) и разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, срок действия которого не истек, в случае, если такое разрешение было получено до 4 августа 2018г., либо на основании поданного до указанной даты в уполномоченный на выдачу таких разрешений орган государственной власти, орган местного самоуправления заявления о выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного и принимая во внимание, что истец вышеперечисленной документации не имеет, представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2019 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.