Решение № 2-1734/2020 2-1734/2020~М-1682/2020 М-1682/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1734/2020

Дело № 2-1734/2020

89RS0004-01-2020-004276-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 3 сентября 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Лысенко Н.А.,

с участием прокурора Демина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г.Новый Уренгой обратилось в суд с иском о выселении из жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении МУП «Уренгойское городское хозяйство», расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что у МУП «Уренгойское городское хозяйство», на основании договора № 31 от 01.12.2005 г., в хозяйственном ведении находится жилое помещение, общей площадью [суммы изъяты] кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с МУП «Уренгойское городское хозяйство». В настоящее время, ФИО1 в МУП «Уренгойское городское хозяйство» трудовых функций не выполняет, соответственно служебное помещение занимает незаконно. Вместе с тем, ответчики в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора Демина А.М., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой и на основании договора от 01 декабря 2005 года № 31 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, а также распоряжения Администрации г.Новый Уренгой № 696-р от 25.04.2012 г., закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП «УГХ» (л.д.33-48).

В соответствии со ст.294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из п.3.4 Устава МУП «УГХ», п.3.1.1 договора [суммы изъяты] о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «УГХ» вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным на праве хозяйственного ведения муниципальным имуществом – общежитием, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15, 34).

Между МУП «Уренгойское городское хозяйство» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор [суммы изъяты] (л.д.39-42). На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ 42-к ФИО1 был уволен по собственному желанию (п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ) (л.д.44).

Действуя в рамках предоставленных ему полномочий МУП УГХ (наймодатель), ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО6 (наниматель) договор [суммы изъяты] найма служебного жилого помещения, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во временное пользование жилое помещение на возмездной основе, находящееся в хозяйственном ведении Наймодателя, общей площадью 29.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания (л.д. 45-46).

Согласно п. 1.6 договора, указанный договор заключается в связи с осуществлением Нанимателем трудовой деятельности у Наймадателя.

В соответствии с пп.4 п. 4.4, указанного договора, настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Согласно п. 4.5 указанного договора, в случае расторжения или прекращения срока действия настоящего договора, наниматель и члены его семьи, должны освободить жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд; индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования, представляющий собой совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (пункт 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение на основании договора [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальным и закреплено на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Уренгойское городское хозяйство», закрепление за предприятием хозяйственного ведения не влечет передачу права собственности на это имущество (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора о закреплении хозяйственного ведения, имущество передается предприятию по акту приема-передачи согласно приложению 2, являющемуся неотъемлемой частью договора и находится в хозяйственном ведении с момента подписания настоящего договора до полного износа, а также до изъятия имущества у предприятия по решению Департамента и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из материалов дела не следует, что спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования или специализированному жилищному фонду.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1).

Договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (абзац 1 пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

15 апреля 2020 года ФИО1 направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Занимаемое семьей М-ных жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Оснований для вывода об отнесении ФИО7 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1, право пользования семьи М-ных спорным жилым помещением утрачено.

При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>